Өвөрхангай аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Худалдах, худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, эд хөрөнгийн доголдолтой холбоотой маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн эзэмшлийн байрыг зарж, үлдэгдэл төлбөрт нь тээврийн хэрэгслийг тооцуулж авсан боловч тухайн тээврийн хэрэгсэл нь арлын дугаар нь зөрчилтэй, техникийн стандартын шаардлага хангаагүй байсан тул хариуцагчаас үлдэгдэл мөнгийг нь гаргуулах хүсэлт гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Тээврийн хэрэгслийн арлын дугаар зөрчилтэй, ашиглах боломжгүй байсан тул хариуцагчтай нотариатаар гэрээ байгуулж, доголдлыг 90 хоногийн дотор арилгахаар тохиролцсон боловч хугацаа хэтэрсэн тул үлдэгдэл мөнгийг нь гаргуулна гэж үзэж байна.
• Хариуцагч: Тээврийн хэрэгслийг худалдан авах үед арлын дугаар зөрчилтэй байсныг мэдэх боломжгүй, өөрөө шударгаар авсан өмчлөгч тул үүссэн нөхцөл байдалд буруутай үйлдэл байхгүй гэж үзэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хангаж, хариуцагчаас ойролцоогоор 21 сая төгрөгийн үлдэгдэл мөнгийг гаргуулахаар шийдвэрлэсэн.

• Хариуцагч нь эрхийн болон биет байдлын доголдолгүй эд хөрөнгө шилжүүлэх үүрэгтэй байсан тул тээврийн хэрэгслийн арлын дугаар нь тасдаж гагнасан, техникийн стандартын шаардлага хангаагүй байсан нь гэрээний үүрэг биелээгүй гэж үзлээ (Иргэний хууль 243.1).
• Хариуцагч нь доголдлыг арилгуулахаар тохиролцсон хугацаандаа арилгаж чадаагүй тул нэхэмжлэгч эд хөрөнгийн доголдлыг арилгуулах буюу гэрээг цуцлах эрхтэй (Иргэний хууль 254.1).
• Нэхэмжлэгч тээврийн хэрэгслийг засаж сайжруулсан 1 сая төгрөгийн зардлын баримт нь хууль ёсны шаардлага хангаагүй, нотлох баримт болоогүй тул уг хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу худалдагч нь эд хөрөнгийн эрхийн болон биет байдлын доголдолгүй байх үүрэгтэй (Иргэний хууль 243.1).
• Эд хөрөнгийн доголдол илэрсэн тохиолдолд худалдан авагч нь доголдлыг арилгуулах эсхүл гэрээг цуцлах эрхтэй (Иргэний хууль 254.1).
• Иргэний хэрэгт нэхэмжлэгч нь өөрийн шаардлагыг нотлох баримтыг өөрөө гаргаж өгөх, цуглуулах үүрэгтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2).