Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгө худалдах гэрээний үүрэг биелүүлэлт болон гэрээгээс татгалзах, хохирол барагдуулах маргаан. Өмчлөгч нь хариуцагч тал төлбөрийн үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй, ипотекийн зээлийн төлбөрийг хойшлуулсан тул гэрээгээ цуцалж, орон сууцаа чөлөөлүүлэн, төлсөн мөнгө болон түрээсийн төлбөрийн зөрүүг нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч төлбөрийн үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй, урьдчилгааны зарим хэсгийг дутуу төлсөн тул гэрээгээ цуцалж, орон сууц болон хохирлыг барагдуулах шаардлагатай гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Төлбөрүүдийг тохиролцсон ёсоор төлж ирсэн, гуравдагч этгээд хоорондын тооцооноос хамааралтай зарим төлбөрийн зөрүү гарсан нь гэрээ цуцлах үндэслэл болохгүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шат анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, хариуцагч талын гэрээний үүрэг зөрчсөний улмаас үүссэн хохирлыг нэхэмжлэгчид олгох шийдвэр гаргасан. Учир нь хариуцагч тал төлбөрийн үүргээ хойшлуулсан нь банкны данснаас суутгагдсан мөнгөөр илэрсэн тул хохирол барагдуулах үндэслэлтэй байсан бол, хариуцагч тал гэрээний дагуу төлбөрөө төлж ирсэн баримт нотлогдсон тул гэрээгээс татгалзах эрх нээгдээгүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний үүрэг гүйцэтгэгч хугацаа хэтрүүлснээс учирсан хохирлыг үүрэг гүйцэтгүүлэгч шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 222.7).
- Хариуцагч тал төлбөрийн үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй, банкны данснаас суутгагдсан мөнгө нь хариуцагчийн үүрэг зөрчсөнтэй холбоотой болох нь нотлогдсон тул хохирлыг барагдуулах үндэслэлтэй (Иргэний хууль 222.7).
- Хариуцагч тал гэрээний дагуу төлбөрөө төлж ирсэн баримт (депозит дансны хуулга) нотлогдсон тул гэрээгээс татгалзах үндэслэл хангаагүй (Иргэний хууль 225.4.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух