Үйл явдал
Орон сууцны дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг нөхөн гаргуулж авах маргаан. Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь орон сууцны дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардалд ойролцоогоор 1 сая төгрөгийн төлбөр нэхэмжилсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь бүртгэлтэй этгээд тул дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг нэхэмжлэх эрхтэй гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Холбоо байгуулагдсан шинэ хугацаа, орчны ариун цэвэр, үйлчилгээний чанар хангалтгүй байгаа зэрэг шалтгааны улмаас зардлыг төлөхгүй байх ёстой гэж маргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг үндэслэлтэй гэж үзэн зардлыг гаргуулж олгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн, учир нь хариуцагчийн дурдсан үйлчилгээний чанар, дотоод асуудлын талаарх гомдол нь сууц өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн зардлыг санхүүжүүлэх хууль ёсны үүргээс чөлөөлөх үндэслэл болохгүй юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Сууц өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар, үйлчилгээний зардлыг санхүүжүүлэх үүрэгтэй тул холбоо нь эдгээр зардлыг нэхэмжлэх эрхтэй (Иргэний хууль 147.1, 148.2.3, Нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 13.2.3).
- Үйлчилгээний чанар эсвэл дотоод удирдлагын асуудлаарх маргаан нь хуулиар тогтоосон төлбөр төлөх үүргээс чөлөөлөх үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 147.1).
- Сууц өмчлөгч нь холбооны гишүүн тул холбооны удирдлагад шаардлага гаргах эсвэл гишүүдийн хурлаар шийдвэрлэх боломжтой тул үйлчилгээний чанарын асуудлыг өөр аргаар шийдвэрлэх эрхтэй байсан.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух