Дархан-Уул аймгийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Гэрээслэлийн нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгох болон өв залгамжлагчаар тогтоолгох маргаан. Өвлүүлэгч нь бичиг үсэг мэддэггүй, өндөр настай байсан тул гэрээслэл нь өөрийн хүсэл зоригоор биш, бусдын зааварчилгаатайгаар хийгдсэн гэж нэхэмжлэгч маргасан байна. Хариуцагч нь өвлүүлэгчийг өөрийн хүсэл зоригоор зээ охиндоо хөрөнгөө гэрээслэсэн гэж үзэн маргаан үүсгэв.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Өвлүүлэгч бичиг үсэг мэддэггүй, гэрээслэл дээрх гарын үсэг нь өөрийнх биш тул гэрээслэлийг хүчингүй болгож, өөрийг нь өвлөгчөөр тогтоолгох шаардлагатай гэж үзэв.
• Хариуцагч: Гэрээслэл нь өвлүүлэгчийн өөрийн хүсэл зоригоор хийгдсэн бөгөөд хариуцагч нь өвлүүлэгчийг асран хамгаалагч байсан тул гэрээслэл хүчинтэй гэж үзэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон бол давж заалдах шат анхан шатны шийдвэрийг хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулж хэвээр үлдээв. Гэрээслэл дээрх бичвэр, гарын үсэг нь өвлүүлэгчийнх мөн эсэхийг нотлох баримт бүрдүүлж чадаагүй, шинжээгээр шинжилгээ хийлгэхээс татгалзсан тул гэрээслэлийг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 38.6). Хариуцагч нь өвлүүлэгчийн зээ охин тул Иргэний хууль 520.1-д заасны дагуу хууль ёсны өвлөгч байдаг тул нэхэмжлэгчийг өвлөгчөөр тогтоолгох шаардлагагүй. Нотариатын үйлдлийг илүү нарийвчлан зохицуулсан Нотариатын тухай хууль 31.3-т заасныг шийдвэрт тусгаж өөрчлөв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээслэл дээрх бичвэр, гарын үсэг нь өвлүүлэгчийнх мөн эсэхийг нотлох баримт бүрдүүлж чадаагүй, шинжээгээр шинжилгээ хийлгэхээс татгалзсан тул гэрээслэлийг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 38.6).
• Зээ охин нь хууль ёсны өвлөгч байдаг тул өвлүүлэгч өөрийн хөрөнгөө гэрээслэх нь хууль ёсны эрх юм (Иргэний хууль 520.1, 522.3).
• Нотариатч нь гэрээслэлийг өв нээгдсэн үед буюу өвлүүлэгч нас барсны дараа өв залгамжлагчид танилцуулах үүрэгтэй тул нотариатын үйлдэл хүчинтэй (Нотариатын тухай хууль 31.3).