Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны оролцогч байх эрх болон албадан дуудлага худалдаа явуулах тогтоолыг хүчингүй болгох тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нар өмчлөгчөөр бүртгэгдээгүй байхад үл хөдлөх хөрөнгийг дуудлага худалдаанд оруулах тогтооол гаргасан нь хууль бус гэж үзэн, тухайн тогтоолыг хүчингүй болгох шаардлага гаргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Өмчлөгчөөр бүртгүүлэх шийдвэрийг албадан биелүүлээгүй тул дуудлага худалдаа явуулах тогтоолыг хүчингүй болгох ёстой гэсэн.
• Хариуцагч: Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан, нэхэмжлэгч нарыг тухайн ажиллагаанд оролцох эрхтэй этгээд гэж үзээгүй тул тогтоолыг хүчингүй болгох үндэслэлгүй гэсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бол давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэгчийг хэрэгсэхгүй болгосон шийдвэрийг хэвээр үлдээж, харин шүүхэд хандах эрхтэй холбоотой хууль хэрэглээний алдааг залруулсан. Нэхэмжлэгч нар үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчөөр бүртгэгдээгүй байсан тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаанд оролцох эрхтэй гуравдагч этгээд биш гэж дүгнэв, учир нь тэдгээр нь эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлд бүртгэгдээгүй байсан тул (Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 11.3, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 32.4). Мөн хариуцагч байгууллага нь төлбөр төлөгч болон төлбөр авагч нарыг оролцогч гэж үзэн, хуульд заасан журмын дагуу дуудлага худалдаа зарласан нь хууль зөрчөөгүй тул (Иргэний хууль, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль) тогтоолыг хүчингүй болгох үндэслэлгүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчөөр бүртгэгдээгүй этгээд нь эд хөрөнгийг битүүмжлэх эд хөрөнгийн жагсаалтаас хасуулах эсвэл чөлөөлүүлэх тухай нэхэмжлэл гаргах эрхтэй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 122.1).
• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаанд оролцох эрхтэй гуравдагч этгээд болохыг баримтаар нотлохгүй бол шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явуулах тухай тогтоолыг шууд хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 32.4).
• Хэд хэдэн гүйцэтгэх баримт бичиг дагуу гүйцэтгэх ажиллагаа явуулах үед эхний баримт бичигт заасан шаардлагыг хангаснаар дараагийн баримт бичгийн шаардлагыг хангана гэсэн зарчмыг баримтална (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 112.3).