Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх хөрөнгө арилжаалах гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцох болон өмчлөх эрхийг буцаан шилжүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нар хариуцагчтай байгуулсан арилжааны гэрээний дагуу үл хөдлөх хөрөнгөгийн төлбөрийг бүрэн төлөгдөөгүй тул гэрээг хүчингүй болгож, орон сууцыг өөрсдийн өмчлөлд буцаан шилжүүлэхийг шаардсан байна. Харин хариуцагч тал нь уг хөрөнгийг бэлэглэлийн гэрээгээр олж авсан гэж тайлбарлаж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөөгүй байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Арилжааны гэрээний дагуу төлбөр барагдуулаагүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцож, өмчлөх эрхийг буцаан шилжүүлэх шаардлагатай гэж үзэж байна.
• Хариуцагч: Арилжааны гэрээ бодитоор хэрэгжиж байгаагүй, орон сууцыг бэлэглэлийн гэрээний үндсэн дээр өмчлөлөөс авсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэж үзэж байна.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан. Учир нь нэхэмжлэгч тал нь нэхэмжлэлийн шаардлага, үндэслэлийг тодорхой илэрхийлээгүй, мөн хариуцагчийн өөр өөр тайлбар, мэдүүлгүүдийн зөрүүг тогтоох, талуудын жинхэнэ хүсэл зоригийг тодруулах зорилгоор шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг бүрэн явуулаагүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэлийн шаардлага, үндэслэлийг нэхэмжлэгч өөрөө тодорхойлох үүрэгтэй тул тодорхой бус нэхэмжлэлийг шүүх хүлээн авсан нь хууль ёсны байх шаардлагад нийцэхгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 62.1.4, 116).
• Хэргийн үйл баримт, талуудын тайлбар хоорондын зөрүүг арилгах, жинхэнэ хүсэл зоригийг тодруулах нь шүүхийн чиг үүрэг тул үүнийг гүйцэтгэж хэргийг хянан шийдвэрлэх нь шаардлагатай (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 168.1.1).