Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлэгч эд хөрөнгө өмчлөлд шилжүүлсэн боловч тухайн хөрөнгө нь зээлийн үүргээ барагдуулах зорилготой фидуцийн гэрээний объект мөн эсэх, мөн нэхэмжлэгч фидуцийн гэрээгээр үүрэг гүйцэтгүүлэх шаардлагаасаа татгалзсан нь хэрэгсэхгүй болгох үндэслэл болох эсэх маргаан үүссэн. Зээлдэгч нь зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүгийн төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй тул нэхэмжлэгч зээлийн үлдэгдэл мөнгийг гаргуулж, фидуцийн гэрээний дагуу шилжүүлсэн хөрөнгийг зохицуулах шаардлага гаргасан ба хариуцагч нь шилжүүлсэн хөрөнгөөрөө үүргээ дуусгавар болгох хүсэлтэй байгаагаар маргаан үүссэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлийн төлбөр дутуу төлөгдсөн тул үндсэн төлбөр, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг мөнгөн хөрөнгөөр гаргуулж, фидуцийн гэрээний дагуу шилжүүлсэн хөрөнгөөр үүрэг гүйцэтгүүлэх шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Фидуцийн гэрээний дагуу хөдлөх эд хөрөнгийг өмчлөлд шилжүүлсэн нь зээлийн үүргээ дуусгавар болгох үндэслэл болох тул мөнгөн төлбөр нэхэмжлэхийг хүсэхгүй байна гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх зээлийн төлбөрийг мөнгөөр гаргуулж, фидуцийн гэрээгээр үүрэг гүйцэтгүүлэх тухай шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь фидуцийн гэрээ нь өөр өөр зээлийн гэрээний үүрэг гүйцэтгэх зорилготой байсан тул тухайн гэрээгээр үүрэг гүйцэтгүүлэх шаардлагаасаа нэхэмжлэгч тал өөрөө татгалзсан тул энэ хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох нь үндэслэлтэй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Фидуцийн гэрээний дагуу эд хөрөнгийг өмчлөлд шилжүүлсэн ч түүнийг ашиглах, захиран зарцуулах эрхгүй байх нь уг хөрөнгийн өмчлөх эрх хийсвэр байх агуулгатай (Иргэний хууль 235.3).
• Зээлийн гэрээний дагуу төлбөр дутуу төлөгдсөн тохиолдолд зээлдэгч нь үндсэн төлбөр болон хүүг буцаан төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 219.1).
• Фидуцийн гэрээгээр шилжүүлсэн хөрөнгийг борлуулж зээлийн үүргээ барагдуулахаар тохиролцсон бол тухайн хөрөнгийг бодитоор шилжүүлэн өгсөн нь зээлийн үүргээ дуусгавар болгох үндэслэл болохгүй, учир нь гэрээний зорилго нь хөрөнгийг борлуулж мөнгөн төлбөрийг хангуулахтай холбоотой (Иргэний хууль 453.2).