Үйл явдал
Газрын эрх шилжүүлэх гэрээ цуцлах болон төлбөр буцаан олгох маргаан. Нэхэмжлэгч хариуцагчаас газрын эрх шилжүүлэх гэрээг цуцалж, гэрээний төлбөр болон бусад хохирлыг гаргуулж авахыг шаардсан байна. Хариуцагч нь гэрээг цуцлах болон газрын төлбөрийг буцаан олгохыг зөвшөөрч байгаа ч бусад хохирлыг хүлээн зөвшөөрөхгүй маргасан тул хэрэг үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Газрын хэмжээ гэрээнд зааснаас бага гарсан тул гэрээг цуцалж, газрын төлбөр болон бусад зардал, татварын зардлыг гаргуулж авах шаардлагатай гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Гэрээг цуцалж, газрын төлбөрийг буцаан олгохыг зөвшөөрөх боловч өөрийн буруутай үйлдлээс хамааралгүй бусад хохирлыг төлөх шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх гэрээг цуцалж, газрын төлбөр болон зарим зардлыг гаргуулж олгосон бол давж заалдах шатны шүүх хариуцагчийн гомдлыг хангаж, шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан. Шүүх хариуцагчийн гомдлыг хангаж, шийдвэрийг өөрчилсөн, учир нь гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд талууд гүйцэтгэлийг биет байдлаар харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй тул хариуцагч газрын үнийг буцаан олгож байгаатай нэгэн зэрэг нэхэмжлэгч газрын эрхийг шилжүүлэх үйл ажиллагааг гүйцэтгэх ёстой.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний нэг тал нь гэрээнээс татгалзсан тохиолдолд талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1).
- Газар эзэмших эрх шилжүүлсэн тохиолдолд борлуулсан этгээд нь орлогын албан татварыг төлөх үүрэгтэй тул энэ нь хохирол болж, хариуцагчаас гаргуулж олгох үндэстэй (Газрын тухай хууль 38.6, Иргэний хууль 227.3).
- Гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд талуудын гүйцэтгэх үүрэг нь нэгэн зэрэг, биечлэн хэрэгжих ёстой (Иргэний хууль 227.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух