Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны тал биш этгээд эд хөрөнгө хураах тогтоолыг хүчингүй болгох нэхэмжлэл гаргах эрхтэй эсэх тухай эрх зүйн маргаан үүсэв. Шийдвэр гүйцэтгэгч нь эд хөрөнгийг хураах ажиллагааг явуулахдаа хөндлөнгийн гэрч нарыг оролцуулахгүйгээр хууль зөрчсөн гэж үзэн, эд хөрөнгийн өмчлөгч нь хураах тогтоолыг хүчингүй болгох нэхэмжлэл гаргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шийдвэр гүйцэтгэгч нь хөндлөнгийн гэрч нарыг оролцуулахгүйгээр хууль зөрчсөн тул эд хөрөнгө хураах тогтоолыг хүчингүй болгоно уу гэж шаардсан.
• Хариуцагч: Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуульд заасан журмын дагуу явагдсан бөгөөд нэхэмжлэгч нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны тал биш тул гомдол гаргах эрхгүй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрт хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон үндэслэл буруу гэж үзсэн. Учир нь нэхэмжлэгч нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны тал биш боловч хураагдсан хөрөнгийн өмчлөх эрхтэй холбогдсон маргаан үүссэн тохиолдолд тухайн эд хөрөнгийг чөлөөлүүлэх тухай нэхэмжлэл гаргах эрхтэй (Шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 122.1) тул түүнийг шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны тал биш гэж үзэн гомдол гаргах эрхгүй гэж дүгнэсэн анхан шатны шүүхийн дүгнэлт дутагдалтай байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Төлбөр төлөгч, төлбөр авагч нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны талууд боловч, хураагдсан хөрөнгийн өмчлөх эрхтэй холбогдсон маргаан үүссэн тохиолдолд холбогдох хүн нь тухайн эд хөрөнгийг чөлөөлүүлэх тухай нэхэмжлэл гаргах эрхтэй (Шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 122.1, 122.3).
• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны талууд нь шийдвэр гүйцэтгэгчийн арга хэмжээ, гаргасан шийдвэртэй холбогдон ахлах шийдвэр гүйцэтгэгчид гомдол гаргах эрхтэй (Шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 44.3).
• Хэрэв нэхэмжлэгч нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны тал биш бол түүний гаргасан нэхэмжлэл нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны талуудын гомдол гаргах журмаар бус, харин эд хөрөнгийн өмчлөх эрхтэй холбогдсон маргааны дагуу шүүхэд хандах эрх юм.