Булган аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Өвлөх эрхийн гэрчилгээ олгосон нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгох маргаан. Өвлөгчийн өмчлөх эрхтэй холбоотой маргаан шүүхээр шийдвэрлэгдэж, тухайн хөрөнгийн өмчлөгчийн эрх тогтоогдоогүй байхад нотариатч нэгэн этгээдэд өвлөх эрхийн гэрчилгээ олгосон байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Нотариатч нь хөрөнгийн өмчлөх эрхтэй холбоотой маргаан шүүхээр шийдвэрлэгдээгүй, өмчлөгчийн эрх тогтоогдоогүй байхад үндэслэлгүй хүсэлт хүлээн авч, хууль бус өвлөх эрхийн гэрчилгээ олгосон тул нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгох шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Өвлөгчийн хамт амьдарч байсан болон өвлөгдөх эд хөрөнгийн эзэмшигч болох тухай засаг захиргааны торхойлолт, бүртгэлийн лав болон бусад баримт бичгүүдийг үндэслэн хууль ёсны дагуу гэрчилгээ олгосон гэж үзэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгох шийдвэр гаргасан бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхтэй холбоотой маргаан шүүхээр шийдвэрлэгдэж, өмчлөгчийн эрх тогтоогдоогүй байсан тул нотариатч маргаан бүхий хөрөнгийн асуудлыг нягтлан шалгах үүргээ биелүүлээгүй байна. Мөн улсын бүртгэлийн байгууллагаас хаяг зөрүүтэй гэж мэдэгдсэн байхад нотариатч хаягийг сольж гэрчилгээ олгосон нь нотариатын тухай хууль болон нотарианы үйлдэл хийх зааврын хянаж нягтлах үүрэг, нотариатч хийж болохгүй нөхцөл байдлыг нягтлах үүргийг зөрчсөн тул нотариатын үйлдэл хүчингүй болно.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Өвлөгч нь тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч гэж шүүхээр тогтоогдоогүй, маргаантай байсан тул нотариатч өвлөгдөх эд хөрөнгийн оршин байгаа газар, өмч болохыг нотлох баримт болон шүүхийн шийдвэрийг хянах үүрэгтэй (Нотариатын тухай хууль 43.2.3, 43.2.4).
• Нотариатч нь нотариатын үйлдэл хийж болохгүй нөхцөл байдал болон маргаан бүхий хөрөнгийн асуудлыг нягтлан шалгах үүрэгтэй тул маргаантай хөрөнгийн асуудлыг хянахгүйгээр өвлөх эрхийн гэрчилгээ олгох нь хууль зөрчсөн үйлдэл гэж дүгнэв (Нотариатын тухай хууль 21, 43).
• Нотариатын үйлдэл хийх явцад баримт бичгийн үнэн зөв эсэхийг хянах, нотариатын үйлдэл хийж болохгүй нөхцөл байдлыг нягтлах нь нотариатчийн үндсэн үүрэг юм (Нотариатын тухай хууль 21.2.5, 21.3.3).