Үйл явдал
Зээлийн гэрээний үүрэг биелээгүй үед барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах эрх зүйн хамаарал. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч нарт зээл олгосон боловч зээлдэгч нар төлбөрийг бүрэн гүйцэтгээгүй тул барьцаалан авсан ирээдүйд бий болох үл хөдлөх эд хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээнд заасан барьцаа хөрөнгө нь нотариатаар гэрчлүүлээгүй, улсын бүртгэлд бүртгэгдээгүй байгаа нь барьцаа хөрөнгийг хэрэгсэхэд саад болохгүй тул барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөх ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Зээлийн үүргээ хүлээн зөвшөөрч байгаа боловч төлөх мөнгө байхгүй тул гэрээний дагуу барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг хүссэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх зээлийн үндсэн мөнгийг гаргуулж өгөх боловч барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв гэж үзэн давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь барьцаа хөрөнгө нь улсын бүртгэлд бүртгэгдээгүй, өмчлөгчийн бүртгэл хийгдээгүй тул барьцаагаар үүргийн гүйцэтгэлийг хангах боломжгүй байсан.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Ирээдүйд бий болох хөрөнгө нь тухайн хөрөнгө бий болж, барьцаалуулагчийн өмчлөлд шилжсэнээр барьцаагаар хангагдах шаардлага үүснэ (Иргэний хууль 154.4).
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээ нь улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн байх ёстой тул бүртгэгдээгүй гэрээг барьцаа хөрөнгө болгон үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах боломжгүй (Иргэний хууль 156.2, 156.3).
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь улсын бүртгэлийн газар бүртгүүлснээр шилжиж, өм前 өмчлөгчийн эрх дуусдаг тул өмчлөгчийн бүртгэл хийгдээгүй үед барьцаа хөрөнгө нь хууль ёсны дагуу барьцаалагдах үндэслэл хангагдаагүй (Иргэний хууль 110.1, Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 5.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух