Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлэлт болон барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь зээлдэгч нартай зээлийн гэрээ байгуулж, барьцаалуулагч нарын өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалсан байна. Зээлдэгч нар зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүгийн төлбөрийг хугацаанд нь биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч зээлийн үлдэгдэл, алданги болон нэмэлт зээлийн дүнг гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлага гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар болон барьцаалуулагч нар гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, нэмэлт зээл болон хүүгийн тооцоолол дутуу хийгдсэн тул нийт зээлийн үлдэгдэл, алдангийг гаргуулах шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Барицаалуулагч нь зөвхөн барьцаалахыг зөвшөөрсөн бөгөөд нэмэлт зээлийн харилцаанд оролцоогүй, мөн төлсөн төлбөрүүдийг үндсэн зээлийн үлдэгдлээс хасаж тооцох ёстой гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх зээлийн үлдэгдэл, алдангийг хариуцагч нар дээр хариуцлага тооцох, нэгэн хариуцагчийн эсрэг шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Энэхүү шийдвэрийг давж заалдах шатны шүүх зарим хэсгээр өөрчилсөн. Учир нь нэмэлт зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлэлтийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулахын тулд барьцааны гэрээг бичгээр байгуулж, улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн байх ёстой тул барьцааны гэрээ байгуулаагүй нэмэлт зээлийн хувьд барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангах үндэслэлгүй байна (Иргэний хууль 156.1, 156.2, 156.3). Мөн нэхэмжлэгч нь хариуцагч тал бүрийн гэрээний хамаарлыг тодорхой заагаагүй тул нэгэн хариуцагчийн эсрэг шаардлагыг хэрэгсэх боломжгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээг бичгээр байгуулж, улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй тохиолдолд тухайн барьцаа нь хүчин төгөлдөр бус тул барьцаа хөрөнгөөр үүрэг биелүүлэлтийг хангах боломжгүй (Иргэний хууль 156.1, 156.2, 156.3).
• Зээлийн гэрээний дагуу төлөгдсөн төлбөрийг үндсэн зээлийн үлдэгдэл болон хүүгээс хасаж тооцох ёстой, учир нь төлбөр төлөгдсөн баримт нь үүрэг биелүүлэлтийг батлах үндэслэл болно.
• Нэхэмжлэгч нь хариуцагч тал бүрийн гэрээний хамаарлыг, үүрэг хүлээх үндэслэл болон шаардлагатайг тодорхой заагаагүй бол тухайн хариуцагчийн эсрэг шаардлага хэрэгсэх боломжгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль).