Булган аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Санхүүгийн түрээсийн болон бусад төрлийн зээлийн гэрээний үлдэгдэл төлбөр болон барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах тухай маргаан. Нэхэмжлэгч тал нь олон төрлийн гэрээний дагуу хугацаа хэтэрсэн үндсэн төлбөр, алданги болон барьцаа хөрөнгөөр үүргийг хангуулах шаардлага гаргасан. Хариуцагч тал нь гэрээ бүрийн тооцоог тус тусад нь гаргаж өгөхгүй байгаа тул нэхэмжлэлийн үндэслэл ойлгомжгүй байна гэж үзсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Олон төрлийн гэрээний үлдэгдэл төлбөр болон алдангийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлага нь гэрээ бүрийн тооцоог тус тусад нь гаргаагүй, ойлгомжгүй байгаа тул татгалзсан; харин тооцоо нийлсэн актаар баталгаажсан тодорхой хэсгийн өр төлбөрийг хүлээн зөвшөөрсөн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийн хүлээн зөвшөөрсөн үлдэгдэл төлбөрийг гаргуулж шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, зөвхөн хууль хэрэглээний заалтыг зассан. Учир нь хариуцагч тал тооцоо нийлсэн актаар төлөх үлдэгдэл дүнгээ хүлээн зөвшөөрсөн тул тухайн дүнгээр үүрэг гүйцэтгэх нь үндэслэлтэй, харин барьцааны гэрээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэл болон эзэмшлийн талаарх шаардлагыг хангаагүй байсан тул барьцаа хөрөнгөөр үүргийг хангуулах шаардлага хэрэгсэхгүй болгосон байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Талууд тооцоо нийлсэн акт гаргаж, төлөх үлдэгдэл дүнгээ баталгаажуулсан тул тухайн дүнгээр үүрэг гүйцэтгэх нь үндэслэлтэй (Иргэний хууль 312.1).
• Хариуцагч тал төлбөрийн үлдэгдэл болон төлөх үүргээ хүлээн зөвшөөрсөн тул нэхэмжлэлийн шаардлагын тэр хэсгийг хүлээн зөвшөөрсөн гэж үзнэ (Иргэний хууль 123.1).
• Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны гэрээ нь улсын бүртгэлд бүртгүүлж, барьцаалах зүйл болон үүргийн хэмжээг тодорхой заасан байх ёстой тул бүртгэлгүй, эзэмшлийн хэмжээ тодорхойгүй гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус байна (Иргэний хууль 156.2, 156.3).