Сэлэнгэ аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх хөрөнгийн хамтран өмчлөх эрх болон хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч нь гэрлэлт цуцлагдсаны дараа салж амьдарсан ч хамтын амьдралын үед авсан өмчлөх эрхтэй орон сууц, газрын асуудлаар маргаантай болсон ба нэхэмжлэгч уг хөрөнгийг хариуцагчийн эзэмшлээс албадан чөлөөлүүлэхийг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Маргаантай үл хөдлөх хөрөнгө нь зөвхөн өөрийн өмч тул хариуцагчийг хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлүүлэх шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Тухайн хөрөнгийг худалдан авахад өөрийн мөнгө оруулж, засвар сайжруулсан тул өмчлөх эрхтэй, нэхэмжлэгч хүүхдүүдийг асрамжлах үүргээ биелүүлээгүй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон ба энэхүү шат нь анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, хариуцагчийг хамтран өмчлөгч гэж тогтоосон. Хариуцагч нь өмчлөх хөрөнгийг худалдан авахад өөрийн мөнгө оруулж, засвар сайжруулсан байсан тул шинэ эд хөрөнгө бий болсон гэж үзэж, хариуцагч нь тухайн хөрөнгийн хамтран өмчлөгч гэж дүгнэв (Иргэний хууль 119.2). Хариуцагч нь хөрөнгийг эзэмшиж буй нь шударга эзэмшигчийн эрхтэй тул нэхэмжлэгчийн хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх шаардлага үндэслэлгүй байна (Иргэний хууль 90.1, 106.1). Талууд харилцан өөрөөр тохиролцоогүй бол өмчлөгч бүр тэнцүү хэмжээгээр өмчлөх эрхтэй тул маргаантай хөрөнгийг талууд тэнцүү хувь хэмжээгээр өмчлөх эрхтэй гэж тогтоов (Иргэний хууль 487.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хоёр буюу түүнээс дээш этгээдийн эд хөрөнгө нийлсэн, холилдсоны үр дүнд шинэ эд хөрөнгө бий болсон тохиолдолд тэдгээрийг хамтран өмчилж болох (Иргэний хууль 119.2).
• Дундаа хэсгээр өмчлөгчдийн харилцаанд талууд өөрөөр тохиролцоогүй бол өмчлөгч бүр тэнцүү хэмжээгээр өмчлөх эрхтэй (Иргэний хууль 487.1).
• Хөрөнгийг эзэмшигч нь шударга эзэмшигч гэж үзэгдэж буй тохиолдолд түүнийг хууль бус эзэмшигч гэж үзэхгүй тул албадан чөлөөлүүлэх шаардлага хэрэгсэхгүй (Иргэний хууль 90.1, 106.1).