Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах маргаан. Зээл олгогч нь зээлдэгч компанид зээл олгосон боловч хариуцагч нь зээлийн үндсэн төлбөр болон хүү, алдангийг хугацаанд нь төлөөгүй тул гэрээг цуцалж, өр төлбөрийг гаргуулах болон барьцаа хөрөнгөөр үүргийг хангуулах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч зээлийн гэрээний үүргээ зөрчсөн тул үндсэн зээл, хүү, алдангийн нийт төлбөр болон барьцаа хөрөнгөөр үүргийг хангуулах шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Төрийн шийдвэр болон газар дээрх маргааны улмаас үйл ажиллагаа догдлон зээл төлөх боломжгүй болсон тул нөхцөл байдал өөрчлөгдсөн гэж үзэн, алдангийн төлбөрийг хасуулах хүсэлтэй байна.
• Гуравдагч этгээд: Хариуцагч компани хамтран ажиллах гэрээний дагуу барьцаа хөрөнгийг чөлөөлөх үүрэг биелүүлээгүй тул өөрийн өмчлөлийн хөрөнгийг барьцаанаас чөлөөлөх эрсдэлтэй байгаагаа илэрхийлсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, зээлийн үүрэг төлөх болон барьцаа хөрөнгөөр хангуулахыг шийдвэрлэв. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, баримтлаагүй заалтуудыг нэмж, эрх залгамжлагчтай холбоотой хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Учир нь барьцаа хөрөнгө нь өмчлөгчдийн эрхийг хөндөж байгаа боловч тэд хэргийн оролцооноос татгалзсан тул барьцааны журмын талаарх хуулийн заалтыг бүрэн баримтлаагүй, мөн барьцаа хөрөнгө нь нас барсан этгээдийн эзэмшлийн нэгж талбайн газар байсан тул эрх залгамжлагчийг оролцуулахгүйгээр шийдвэрлэсэн нь хууль бус, учир нь эрх залгамжлагч нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд оролцохгүй бол хэргийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 65.1.10, 117.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд зээл олгогч нь зээлийн гэрээг цуцалж, үндсэн төлбөр болон хүү, алдангийг гаргуулах эрхтэй (Иргэний хууль 281.1, 282.1).
• Барьцаа хөрөнгийг дуудлага худалдаагаар худалдаж үүргийн гүйцэтгэлийг хангахдаа барьцаалах зүйлийн өмчлөгчдийн эрх болон хууль тогтоомжийн журмыг бүрэн баримтлах ёстой (Иргэний хууль 159.1, 175.1).
• Зохигч нь нас барсан, хуулийн этгээд татан буугдсан тохиолдолд маргаж буй үүрэг нь эрх залгамжлагчид шилжээгүй бол хэргийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 65.1.10).