Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулах болон түрээсийн төлбөр, засвар, тохижилтын зардлыг буцаан гаргуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь түрээсийн гэрээ байгуулах явцад төлөөлөгч нь залилан мэхэлсэн тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцож, төлсөн мөнгө болон объектод хийсэн засварын зардлаа буцаан авах шаардлага гаргасан. Хариуцагч нь түрээслэгч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалсан бөгөөд залилан мэхэлсэн хэрэг нь түрээсийн гэрээний хүчин төгөлдөр байдалд хамааралгүй гэж үзсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Түрээсийн гэрээ байгуулах үед залилан мэхэлэлт хийгдсэн тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцож, түрээсийн төлбөр болон засварын зардлыг буцаан авах ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Түрээсийн гэрээг цуцалсан нь үндэслэлтэй бөгөөд эрүүгийн хэрэгт тогтоогдсон залилан мэхэлсэн үйлдэл нь түрээсийн гэрээний харилцаатай шууд холбоогүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Учир нь эрүүгийн хэргийн шийтгэх тогтоолд залилан мэхэлсэн гэж тогтоогдсон үйлдэл нь түрээсийн гэрээний хүчин төгөлдөр байдалд хамааралгүй, мөн уг гэрээг хуурамч гэж тогтоогдоогүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцох үндэслэлгүй байна. Түүнчлэн, залилан мэхэлсэн хэрэг нь түрээсийн төлбөр болон засварын зардлыг буцаан авах эрх үүсгэх шинэ нөхцөл байдал биш тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Эрүүгийн хэргийн шийтгэх тогтоолд тогтоогдсон залилан мэхэлсэн үйлдэл нь түрээсийн гэрээний хүчин төгөлдөр байдалд хамааралгүй, мөн гэрээг хуурамч гэж тогтоогдоогүй байсан тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцох үндэслэлгүй (Иргэний хууль 59.1).
• Түрээсийн гэрээний харилцаа болон засварын зардлын тухайд өмнө нь хянан шийдвэрлэсэн хүчин төгөлдөр шүүхийн шийдвэр байгаа тул эдгээр үйл баримтыг дахин нотлох шаардлагагүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 40.4).
• Түрээсийн гэрээний үүрэг дуусгавар болсон тохиолдолд гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцох эсвэл төлбөр нэхэмжлэх эрх байхгүй (Иргэний хууль 186.1, 318.1).