Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хөрөнгийн үнэлгээ тогтоох, эд хөрөнгө хураах ажиллагаа хууль ёсны дагуу явагдсан эсэх тухай маргаан. Төлбөр авагч тал шинжээч томилох, хөрөнгийн үнэлгээ хийх, эд хөрөнгө хураах ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулаагүй, мөн хөндлөнгийн гэрч оролцуулах, талуудад мэдэгдэх үүргээ биелүүлээгүй гэж үзэн, тогтоолуудыг хүчингүй болгох шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээч томилох ажиллагаа талуудад мэдэгдэл хүргүүлээгүй, шинжээчийг татгалзан гаргах эрхийг хангахгүй байсан тул үнэлгээ хүчингүй болгох ёстой; мөн эд хөрөнгө хураах ажиллагаанд хөндлөнгийн гэрч оролцуулсан боловч тэдгээрт эрх, үүрэг тайлбарлаагүй, мөн хөрөнгө битүүмжлэх ажиллагааг холбогдох талуудад танилцуулаагүй тул хууль зөрчсөн.
• Хариуцагч: Шинжээч томилох, хөрөнгийн үнэлгээ хийх, эд хөрөнгө хураах ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулсан тул нэхэмжлэлийн үндэслэлгүй.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Учир нь эд хөрөнгө хураах тухай тогтоолд хөндлөнгийн гэрч нар оролцож, гарын үсэг зурсан байсан тул хөндлөнгийн гэрчид эрх, үүрэг тайлбарлаагүй гэх гомдол нь тогтоогдохгүй байсан (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 41.1, 41.4); мөн ажиллагааны явцыг баталгаажуулсан тэмдэглэлүүд нь хуульд заасан шаардлагыг хангасан тул ажиллагаа хууль зөрчсөн гэж үзэх үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 13.1, 13.2).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хөндлөнгийн гэрчид эрх, үүрэг тайлбарлах ажиллагааг хэрэгт баримтжуулж аваагүй байсан ч, хэрэв гэрч нар оролцож, тэмдэглэл үйлдсэн бол энэ нь эд хөрөнгө хураах тогтоолыг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 41.1, 41.4).
• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны үйл явц, үр дүнг баталгаажуулсан тэмдэглэл нь хуулийн шаардлагыг хангасан бол ажиллагааг хууль зөрчсөн гэж үзэхгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 13.1, 13.2).
• Зээлдэгчийн барьцаа хөрөнгө рүү халдах ажиллагааг явуулахдаа бусад барьцаа хөрөнгө рүү халдахгүйгээр зөвхөн нэг хөрөнгө рүү халдах нь иргэний хуулийн барьцааны зохицуулалтыг зөрчсөн гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 157.3).