Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Н.М болон Ч.Л, Ц.О нарын хооронд хашаа, байшин худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулагдсан болохыг тогтоолгох, өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг даалгах нэхэмжлэл.
• Нэхэмжлэгч: М.Т (Н.М-ны хүү) - хашаа, байшингийн өмчлөх эрхийг өвлүүлэн өгөхийг хариуцагч Ч.Л, Ц.О нарт даалгаж өгнө үү.
• Хариуцагч: Ч.Л, Ц.О - гэрээ байгуулагдсангүй, өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үүргээгүй гэж татгалж байна.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлд дурдсан гэрээ байгуулагдсангүй гэж дүгнэсэн, улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн мөнгөгөөр шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1, 7.1.1.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч М.Т
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт зохих өөрчлөлтийг оруулж, өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг даалгах нэхэмжлэлд дурдсан гэрээ байгуулагдсан гэж дүгнэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрт зохих өөрчлөлтийг оруулж, нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлд дурдсан гэрээ байгуулагдсан гэж дүгнэсэн, өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг даалгах шийдвэр гаргасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 243.1-д зааснаар гэрээ байгуулагдсан гэж дүгнэсэн.
• Гэрээг нотариатаар гэрчлүүлээгүй байхад Н.М нь гэрээний үнийг төлж үүргээ бүрэн гүйцэтгэсэн, үүнийг Ч.Л хүлээн зөвшөөрч, хэлцлийг нотариатаар гэрчлүүлээгүй байх тул Иргэний хуулийн 42.5-д зааснаар шүүх уг хэлцлийг хийсэнд тооцох үндэслэлтэй.
• Хэлцэл хийгдэх үед улсын бүртгэлийн гэрчилгээнд бичигдсэн Л.С, Л.Э нар насанд хүрээгүй байсан тул Иргэний хуулийн 18.3-т зааснаар тэдгээрийн нэрийн өмнөөс түүний хууль ёсны төлөөлөгч Ч.Л хэлцэл хийсэн гэж үзнэ.
• Хариуцагч Ц.О-ийн хувьд хэлцлийг хүлээн зөвшөөрч, маргаан бүхий хашаа, байшинг нэхэмжлэгч М.Т, түүний эцэг Н.М-ны эзэмшил, ашиглалтад сайн дураар шилжүүлэн өгсөн байх тул түүнийг Иргэний хуулийн 53.1-д зааснаар хожим дэмжин зөвшөөрсөн гэж үзнэ.