Үйл явдал
Гэрээний үнийн дүнгээс алданги тооцох нь хууль зүйн зохицуулалт зөрчсөн эсэх тухай маргаан үүсжээ. Захиалагч болон гүйцэтгэгч хоорондын орон сууц захиалах гэрээний дагуу төлбөр бүрэн төлөгдсөн боловч гүйцэтгэгч орон сууцыг гэрээнд заасан хугацаанаас хойш хүлээлгэж өгсөн тул алданги нэхэмжлэв.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу төлбөр төлсөн тул хугацаа хэтрүүлсэн алдангийг бүрэн нэхэмжлэв.
- Хариуцагч: Цар тахлын улмаас үйл ажиллагаа зогсож, бараа материалын хомсдол, үнийн өсөлт, хил хаагдсан зэрэг давагдашгүй нөхцөл байдал үүссэн тул алданги төлөхгүй байх ёстой гэж тайлбарлав.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх алдангийн хэмжээг хөнгөлж, нэхэмжлэлийг хагас хэмжээнд хүлээн зөвшөөрч шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Анхан шатны шүүх алдангийн хэмжээг багасгаж шийдвэрлэсэн нь шүүхийн эрх мэдэнд хамаарах тул давж заалдах шатны шүүх шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээнд алдангийг гэрээний үнийн дүнгээс тооцохоор тохиролцсон нь Иргэний хууль 232.6-тай зөрчилдөхгүй, учир нь алдангийн хэмжээ нь хуульд заасан хэмжээнээс хэтрээгүй байна.
- Цар тахлын улмаас хөдөлгөөний хязгаарлалт, бараа материалын хомсдол зэрэг нөхцөл байдал үүссэн тул гүйцэтгэгчийн буруу бус нөхцөл байдал тогтоогдсон байна.
- Шүүх цар тахлын нөхцөл байдлыг харгалзан алдангийн хэмжээг багасгаж шийдвэрлэх нь шүүхийн эрх мэдэнд хамаарах тул анхан шатны шийдвэр үндэслэлтэй байна (Иргэний хууль 232.8).