Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Орон сууц захиалан бариулах гэрээний хугацаа хэтрүүлсэн алдангид 6,190,756 төгрөг гаргуулах тухай.
• Нэхэмжлэгч: Ө.М - С ХХК-дхолбогдуулан гэрээний хугацаа хэтрүүлсэн алдангид 6,190,756 төгрөг гаргуулахаар шаардсан.
• Хариуцагч: С ХХК - Ковид-19 цар тахлаас шалтгаалан барилга ашиглалтад орох хугацаа хойшилсон, гэрээний үнийн дүнгээс алданги тооцохоор тохиролцсон нь хууль зөрчсөн гэж татгалзсан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагчаас 3,095,378 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгож, үлдэх 3,095,378 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 232.6 зүйл, улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.1 зүйл.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН SHИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн дүгнэлт бодит байдалд нийцээгүй, нотлох баримтыг дутуу үнэлж шийдвэрлэсэн тул шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий болоогүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхисан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Гэрээний 5.4 дэх заалт нь Иргэний хуулийн 232.6 зүйлтэй нийцсэн байх тул хариуцагчаас алданги төлөх үндэслэлтэй.
• Ковид-19 цар тахлын нөхцөл байдал нь орон сууцыг гэрээнд заасан хугацаанд ашиглалтад оруулж чадаагүй нөхцөл байдалд нөлөөлсөн тул анхан шатны шүүхийн дүгнэлт зөв байна.
• Анхан шатны шүүх алдангийн хэмжээг 3,095,378 төгрөгөөр бууруулж шийдвэрлэхдээ цаг үеийн нөхцөл байдлыг харгалзан үзсэн нь шүүхийн эрх хэмжээнд хамаарах тул давж заалдах шатны шүүхээс буруутгах үндэслэлгүй.