Үйл явдал
Газар эзэмшигч тал хариуцагч талын хийсэн хашаа болон бетон хучилт буулгаж, газрыг чөлөөлүүлэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч тал засаг даргын захирамжаар 525 м.кв талбайтай газрыг эзэмшиж байгаа бөгөөд хариуцагч тал уг газар дээр хашаа болон бетон зам хийсэн тул түүнийг буулгаж, газрыг чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал эзэмшил газарт хашаа болон бетон зам хийсэн нь эзэмших, ашиглах эрхэд саад болж байгаа тул түүнийг буулгаж, газрыг чөлөөлүүлэх ёстой.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч тал газрын эзэмших эрх нь хууль ёсны дагуу бүрэн бүрнүүн байхгүй бөгөөд хариуцагч талын эзэмшил газар нь нэхэмжлэгчийн газар эзэмшигчийн газартай давхцалгүй юм.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгийг хангаж, хариуцагч нарыг хашаа болон бетон замыг буулгаж, газрыг чөлөөлүүлэхийг шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэгийг хангаж, хариуцагч нарыг хашаа болон бетон замыг буулгаж, газрыг чөлөөлүүлэхийг шийдвэрлэсэн анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Учир нь нэхэмжлэгч тал газрын эзэмшил нь өөрийн эзэмшил мөн боловч хариуцагч тал хашаа болон бетон зам хийсэн нь эзэмших, ашиглах эрх хэрэгжүүлэхэд саад болж байгаа тул Иргэний хууль 106.1, 106.4-т заасан нөхцөл бүрдсэн гэж үзсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өмчлөх эрх зөрчигдсөн тохиолдолд уг зөрчлийг арилгах, эсхүл эзэмших, ашиглах эрх хэрэгжүүлэхэд саад болж буй үйлдлийг зогсоохыг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1, 106.4).
- Эзэмшигч нь өөрийн эзэмшлийн хөрөнгө түүнийг эзэмших эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж буй этгээдээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 92.1).