Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх талбайн хэмжээний зөрүү болон түүнийг нийтийн эзэмшлийн талбай гэж тодорхойлох маргаан. Нэхэмжлэгч өөрийн өмчлөх эрхтэй талбайн хэсэг болох хөлийн өрөө гэгдэх хэсгийг хариуцагч хууль бусаар эзэмшиж байгаа гэж үзэн, тус талбайг чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь өөрийн өмчлөх талбайн хэсгийг нийтийн эзэмшлийн гэж тайлбарлан ашиглаж байгаа тул тус талбайг чөлөөлж, захиран зарцуулахад саад болохгүй байхыг шаардсан.
- Хариуцагч: Маргаантай талбай нь нийтийн эзэмшлийн талбай тул өөрийн эзэмшил гэж үзэх үндэслэлгүй, нэхэмжлэгч тал өөрийн талбайн зөрүүг нийтийн эзэмшил гэж мэтгэлцэж байна гэж тайлбарласан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангахгүй орхиж, анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Маргаантай талбай нь нийтийн эзэмшлийн талбай болох нь баримттай тул нэхэмжлэгч хариуцагчаас тухайн талбайг шаардах эрхгүй, учир нь хариуцагчийн эзэмшил хууль бус биш юм (Иргэний хууль 106.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өмчлөгч хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй боловч эзэмшил нь хууль ёсны бол шаардах эрх үүсэхгүй (Иргэний хууль 106.1).
- Маргаантай талбай нь нийтийн эзэмшлийн талбай болох нь батлагдсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй.