Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн эзэмшил — өмчлөх талбайг бусдын хууль бус эзэмшил гэж тодорхойлох, чөлөөлүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч өөрийн өмчлөлийн талбайн хэсэг болох 7.12 м.кв талбайг хариуцагч ТББ хууль бусаар эзэмшиж, ашиглалтад саад болгож байна гэж маргаан үүсгэжээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь өмчлөх эрхтэй талбайн хэсгийг нийтийн эзэмшлийн гэж тайлбарлан ашиглаж байгаа тул тус талбайг чөлөөлж, өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулахад саад болохгүй байхыг шаардсан.
- Хариуцагч: Маргаантай талбай нь нийтийн эзэмшлийн талбай тул өөрийн эзэмшил гэж үзэх үндэслэлгүй, нэхэмжлэгч тал өөрийн талбайн зөрүүг нийтийн эзэмшил гэж мэтгэлцэж байна гэж тайлбарласан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Маргаантай талбай нь нийтийн эзэмшлийн талбай болох нь баримттай тул нэхэмжлэгчид хариуцагчаас тухайн талбайг шаардах эрх үүсээгүй, учир нь хариуцагчийн эзэмшил хууль бус биш юм (Иргэний хууль 106.1). Улсын бүртгэлийн ерөнхий газраас гаргасан болон талуудын ирүүлсэн хэмжилтийн зураг, талбайн зураг нь маргаантай хэсэг нь нийтийн эзэмшлийн талбай болохыг нотолсон тул нэхэмжлэгчийн шаардлага үндэслэлгүй юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өмчлөгч хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй боловч эзэмшил нь хууль ёсны бол шаардах эрх үүсэхгүй (Иргэний хууль 106.1).
- Нэхэмжлэлийн үндэслэл болсон эд хөрөнгийн талбай нь нийтийн эзэмшлийн талбай болох нь батлагдсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй.