Үйл явдал
Барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан үүсэв. Төлбөр төлөгч компани нь шинжээч томилсон ажиллагааг зохицуулах хугацааг сахисангүй тул шинжээч томилох шийдвэр гаргасан бөгд үнэлгээг тогтоосон байна. Нэхэмжлэгч тал нь үнэлгээг гаргасан этгээд тусгай зөвшөөрлийн хүрээнд үйл ажиллагаа явуулах эрхгүй, мөн зах зээлийн үнийн судалгааг буруу хийсэн гэж маргаан үүсгэсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээч томилох ажиллагааг хуулийн дагуу бус явуулсан, мөн үнэлгээ гаргасан этгээд тусгай зөвшөөрлийн хүрээнд үйл ажиллагаа явуулах эрхгүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох ёстой.
- Хариуцагч: Шинжээч томилох ажиллагааг хуулийн дагуу явуулсан, мөн шинжээч зах зээлийн жишиг үнийн харьцуулсан аргачлал ашиглан хуулийн дагуу үнэлгээ гаргасан тул үнэлгээг хүлээн зөвшөөрөх ёстой.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Шинжээч зах зээлийн жишиг үнийн судалгааг харьцуулсан аргаар хийсэн тул Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1, 9.2-т нийцэж, үнэлгээг гаргах эрхтэй этгээд хуульд заасан аргачлал хэрэглэсэн тул нэхэмжлэгчийн үндэслэлгүй маргаан хүлээн зөвшөөрөхгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шинжээч зах зээлийн жишиг үнийн судалгаа хийж, харьцуулсан аргаар үнэлгээ тогтоосон нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1, 9.2-т нийцэж байгаа тул үнэлгээг хүлээн зөвшөөрөх ёстой.
- Нэхэмжлэгч талын үнэлгээг зах зээлийн ханшаас доогуур үнэлсэн гэсэн үндэслэл нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1-д заасан баримтаар нотлогдоогүй тул маргаан үндэслэлгүй гэж дүгнэв.
- Шинжээч томилох ажиллагааг Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2, 55.3-т заасны дагуу хууль ёсны журмаар явуулсан тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй гэж дүгнэв.