Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Ш ХХК болон Г ХХК хооронд байгуулсан ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх тухай маргаан.
• Нэхэмжлэгч: Sh ХХК - орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг даалгах, улсын бүртгэлд бүртгүүлэхэд шаардлагатай бичиг баримтыг гаргуулах.
• Хариуцагч: Г ХХК - ажил гүйцэтгэх гэрээний үүргээ бүрэн биелүүлээгүй, орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх шаардлагыг зөвшөөрөхгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хан-Уул дүүргийн анхан шатны шүүх гуравдагч этгээд С.С, Ц.Д, Б.М, Д.А-ын өмчлөгчөөр тогтоолгох шаардлагыг хангасан.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1 зүйл - худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаа.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Г ХХК
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт зохих өөрчлөлт оруулах, нэхэмжлэгчийн шаардлагыг орхих.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт зохих өөрчлөлт оруулж, гуравдагч этгээд С.С, Ц.Д, Б.М, Д.А-ын өмчлөгчөөр тогтоолгох шаардлагыг хангасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн дүгнэлт зөв гэж үзсэн.
• Гуравдагч этгээд С.С, Ц.Д, Б.М, Д.А нар Ш ХХК-тай гэрээ байгуулж, үнийг нь төлж, Г ХХК-ийн зөвшөөрсний дагуу маргаан бүхий орон сууцыг тус тус өөрийн эзэмшил, ашиглалтад хүлээн авсан.
• Иргэний хуулийн 90.1 зүйлээр орон сууцыг хууль ёсоор эзэмшиж байгаа буюу түүнийг эзэмших эрхтэй этгээд буюу шударга эзэмшигчид гэж үзсэн.
• Нэхэмжлэгч Ш ХХК-ийн гаргасан орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг даалгах, улсын бүртгэлд бүртгүүлэхэд шаардлагатай бичиг баримтыг гаргуулах тухай шаардлага, хариуцагч Г ХХК-ийн гаргасан орон сууцыг бусдын хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлүүлэх тухай сөрөг шаардлагыг тус тус хангах эрх зүйн үндэслэлгүй гэж үзсэн.