Чат нээх

Ачааллаж байна…

© 2026 ХуульTech

Нийтлэл Блог

Шүүхийн шийдвэр №29632 | ХуульTech

Шийдвэрийн мэдээлэл

Шүүх: Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүх
Шүүгч: Дашдорж Золзаяа
Хэргийн индекс: 102/2023/03291/И
Шийдвэрийн №: 210/МА2024/00177
Огноо: 2024.01.22
Марганы төрөл: Гүйцэтгэгчийн эд хөрөнгө үнэлсэн маргаан
Шатны шүүх: Давж шат

Shuukh.mn дээр үзэх ↗

Холбоотой шийдвэрүүд (1)

102/ШШ2023/042432023.11.23·Ганбатын Ариунаа

Иргэн хэрэг·Давж шатны шүүх

Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

Үйл явдал: Гүйцэтгэгчийн эд хөрөнгө үнэлсэн маргаан
Нэхэмжлэгч: ****.*****, үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай хүсэлт гаргасан
Хариуцагч: ******* ******* ******* ******* газар, үнэлгээг хүчингүй болгуулах хүсэлт хэрэгсэхгүй гэсэн

🏛️ АНХАН ШАТ

Шийдвэр: Хариуцагчийн үнэлгээг хүчингүй болгуулах хүсэлтийг хэрэгсэхгүй болгож өгсэн
Үндэслэл: Иргэний хуулийн 177.1, Шүүхийн ******* ******* тухай хуулийн 55.7

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч .*
Гомдлолын шалтгаан: Үнэлгээг зах зээлийн ханшаас хэт доогуур хийсэн, хуульд нийцэхгүй гэсэн
Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг орхисан

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

Шүүхийн ******* ******* тухай хууль, Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль, Шүүх шинжилгээний тухай хуульд нийцсэн
Шинжээч орон сууцыг 99,519,808 төгрөгөөр үнэлсэн, зах зээлийн хандлагаар үнэлсэн, гэрчилгээний эх сурвалж тусгагдсан
Нэхэмжлэгчийн үнэлгээг хүчингүй болгуулах хүсэлт хэрэгсэхгүй боловч анхан шатны шийдвэр зөв үү

Өөр асуулт байна уу?

Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу

Ижил төстэй 5 тогтоол

Гүйцэтгэгчийн эд хөрөнгө үнэлсэн маргаанИргэн · Давж шат·2024.02.23
Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал
📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - Үйл явдал: Гүйцэтгэгчийн эд хөрөнгө үнэлсэн маргаан - Нэхэмжлэгч: ., үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан - Хариуцагч: т холбогдох, үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож лэсэн 🏛️ АНХАН ШАТ - Шийдвэр: Хариуцагчийн үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож лэсэн - Үндэслэл: Шүүхийн тухай хуулийн 55.7, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан лэх тухай хуулийн 56.1 ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч - Гомдлолын шалтгаан: Шүүх хуралдааны товыг мэдэгдээгүй, үнэлгээний тайлан нь хуульд нийцээгүй гэж үзсэн - Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисан 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Анхан шатны шүүх хэрэг хянан лэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулсан байна - Шүүгчийн туслахаас нэхэмжлэгчдод шүүх хуралдааны товыг мэдэгдэхээр залгасан боловч аваагүй, улмаар мессеж бичсэн тухай тэмдэглэл үйлдэж, энэ талаарх баримтыг зургаар авч хэрэгт хавсаргасан - Шинжээчийн үнэлгээ нь Шүүхийн тухай хууль, Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль болон Шүүх шинжилгээний тухай хуульд заасан журмыг баримтлаагүй гэж дүгнэх үндэслэл хэргийн баримтаар тогтоогдоогүй - Нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн орон сууцыг хэрхэн үнэлсэн талаар дэлгэрэнгүй тайлбарласан, үнэлгээчин нь нэхэмжлэгч оролцсон байна
Гүйцэтгэгчийн эд хөрөнгө үнэлсэн маргаанИргэн · Давж шат·2023.11.13
Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал
📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - Үйл явдал: Гүйцэтгэгчийн эд хөрөнгө үнэлсэн маргаан - Нэхэмжлэгч: ХХК - үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулах, дахин үнэлгээ хийлгүүлэх тухай нэхэжлэл - Хариуцагч: 🏛️ АНХАН ШАТ - Шийдвэр: Нэхэжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож өгч, үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг 3,449,000,000 төгрөгөөр тогтоосон. - Үндэслэл: Шүүхийн тухай хуулийн 55.7, Иргэний хуулийн 177.1 ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч ХХК - Гомдлолын шалтгаан: Шүүх хуралдаанд оролцоогүй, эрхүүдийг эдлэх болохгүй болсон - Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, давж заалдах годлыг хангахгүй орхив. 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Анхан шатны шүүх хуралдаанд оролцох эрхийг хангасан. - Шүүхийн тухай хуулийн 55.7, Иргэний хуулийн 177.1 дэх хэсэгт заасан жураар үнэлгээг тогтоосон. - Нэхэжлэгчийн үнэлгээний талаарх нотлох баритаар нотлоогүй. - Шинжээчийн үнэлгээг бодит үнэлгэээнээс илт бууруулсан гэх нэхэжлэлийн үндэслэлээ нотлох баритаар нотлоогүй.

Гүйцэтгэгчийн эд хөрөнгө үнэлсэн маргаанИргэн · Давж шат·2025.04.30

Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал Шинжээч томилох болон хөрөнгийн үнэлгээний тайлан гаргах ажиллагаа хууль зүйн стандарт, эрх бүхий этгээдийн оролцоог хангасан эсэх тухай маргаан. Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгийг зах зээлийн үнээс доогуур үнэлсэн гэж үзэн, үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлага гаргасан. Талуудын байр суурь - Нэхэмжлэгч: Үнэлгээний тайланд эрх бүхий үнэлгээчийн гарын үсэг, тамга байхгүй, мэргэжилтнийг татан оролцуулсан нь хууль бус, мөн үнэлгээний аргачлал бодит бус тул үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлагатай гэж үзэж байна. - Хариуцагч: Шинжээчийг хуулийн дагуу томилж, үнэлгээний тайланг гүйцэтгэх захирал нь баталгаажуулсан тул ажиллагаа хууль зүйн дагуу хийгдсэн гэж үзэж байна. Шатуудын шийдвэр Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шат анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь үнэлгээний тайланд гүйцэтгэх захирал нь гарын үсэг зурж, тамга дарснаар Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.4-т заасан баталгаажуулалтын шаардлага хангагдсан тул үнэлгээг хууль бус гэж үзэх үндэслэлгүй, мөн нэхэмжлэгч зах зээлийн бодит үнийн баримтыг нотлохгүй байсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2). Хууль зүйн гол дүгнэлт - Шинжээч нь үнэлгээ хийхдээ мэргэжилтнийг татан оролцуулж, тайлан дээр компанийн гүйцэтгэх захирал нь гарын үсэг зурж, тамга дарсныг Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.4-т заасан баталгаажуулалт гэж үзвэл энэ нь хууль зөрчсөн гэж үзэхгүй. - Шинжээч нь үл хөдлөх хөрөнгийн төлөв байдал, хийц, зах зээлийн хандлагыг харгалзан үнэлгээ тогтоосон нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 7.1, 8.2, 8.3-т нийцэж байгаа тул үнэлгээний аргачлал зөв гэж дүгнэв. - Нэхэмжлэгч нь хөрөнгийн үнийн зөрүүг нотлох баримт бүрэн гаргаж ирүүлээгүй тул шаардлага нь үндэслэлгүй болсон (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2).

Гүйцэтгэгчийн эд хөрөнгө үнэлсэн маргаанИргэн · Давж шат·2023.11.13

Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - Үйл явдал: Гүйцэтгэгчийн эд хөрөнгө үнэлсэн маргаан - Нэхэмжлэгч: . - Хөрөнгө эстимэйт ХХК-ийн үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай - Хариуцагч: - Үнэлгээг хуульд нийцүүлэх тухай 🏛️ АНХАН ШАТ - Шийдвэр: Эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2207002318 дугаартай орон сууцыг үнэлэх ажиллагааг хүчингүй болгож, харин иргэний хэрэг шүүхэд хянан лэх тухай хуулийн 56.2, 60.1 дэх хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70,200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагчаас 70,200 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэгчид олгох тухай лэсэн. - Үндэслэл: Шүүхийн тухай хуулийн 55.7, Иргэний хуулийн 177.1, улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.4 ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч . - Гомдлолын шалтгаан: Үнэлгээчийн үнэлгээ бодитой байх зарчимд нийцээгүй, талбайн хэмжээг бодитой гаргаагүй, орон сууцуудын шинж байдал, засан сайжруулалтыг харгалзаагүй - Шийдвэр: Анхан шатны ийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гаргасан давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхив. 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Давж заалдах шатны шүүх нь анхан шатны ийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гаргасан давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхих нь зүйтэй гэж дүгнэсэн. - Шүүхийн тухай хуулийн 55.7, Иргэний хуулийн 177.1 дэх хэсэгт заасныг удирдлага болгон анхан шатны ийг хэвээр үлдээх нь зүйтэй гэсэн. - Нэхэмжлэгчийн үндэслэл нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан лэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1 дэх хэсэгт зааснаар нотлох баримтаар нотлоогүй талаар дүгнэсэн анхан шатны дүгнэлт үндэслэлтэй. - Шинжээчийн үнэлгээг бодитой хийгдээгүй гэх нэхэмжлэлийн үндэслэл нь нотлох баримтаар нотлоогүй байна.

Гүйцэтгэгчийн эд хөрөнгө үнэлсэн маргаанИргэн · Давж шат·2025.09.01

Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хөрөнгийн үнэлгээ тогтоох, шинжээч томилох эрх мэдлийн хэрэгжилт болон үнэлгээний үндэслэлтэй байдлын талаарх маргаан. Шийдвэр гүйцэтгэгч нь төлбөр төлөгч, төлбөр авагч талууд хөрөнгийн үнийн талаар харилцан тохиролцоогүй тул шинжээч томилон, зах зээлийн ханшаар үнэлгээ тогтоосон байна. Нэхэмжлэгч нь шинжээчийг талуудын санал авалтгүйгээр томилсон, үнэлгээг зах зээлийн ханшаас доогуур тогтоосон, мөн үнэлгээний тайлан танилцуулаагүй гэх үндэслэлээр үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан. Талуудын байр суурь - Нэхэмжлэгч: Шинжээч томилох үйл явц нь талуудын санал авалтгүй хийгдсэн, үнэлгээ нь зах зээлийн үнэ ханшаас хэт доогуур бөгөөд үнэлгээний тайлан танилцуулаагүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох ёстой. - Хариуцагч: Шинжээч нь хөрөнгийн шинж байдал, зах зээлийн ижил төстэй хөрөнгийн үнийг харьцуулан үндэслэлтэй үнэлгээ гаргасан, мөн үнэлгээний тайлан танилцуулсан баримттай тул нэхэмжлэл үндэслэлгүй. Шатуудын шийдвэр Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Учир нь талууд хөрөнгийн үнийн талаар тохиролцоогүй байсан тул шинжээч томилон үнэлгээ тогтоох нь хууль ёсны эрх мэдлийн хэрэгжилт юм (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2). Мөн шинжээч нь хөрөнгийн байршил, зах зээлийн ижил төстэй хөрөнгийн үнийн харьцуулсан судалгааг үндэслэл болгон дүгнэлт гаргасан тул үнэлгээ нь үндэслэлтэй байна (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1, 8.2). Түүнчлэн, нэхэмжлэгч нь үнэлгээг зах зээлийн ханшаас доогуур гэж үзсэн боловч үүнийг нотлох баримт ирүүлээгүй тул зах зээлийн ханшаас доогуур үнэлсэн гэх үндэслэл нь нотлогдохгүй. Хууль зүйн гол дүгнэлт - Талууд хөрөнгийн үнэлгээний талаар харилцан тохиролцоогүй бол шинжээч томилон үнэлгээ тогтоох нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа эрхлэгч байгууллагын хууль ёсны эрх мэдлийн хэрэгжилт юм (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2). - Шинжээч нь хөрөнгийн шинж байдал, байршил болон тухайн бүс нутгийн ижил төстэй хөрөнгийн зах зээлийн үнийн харьцуулсан судалгааг ашиглан үнэлгээ тогтоосон бол тухайн үнэлгээ нь үндэслэлтэй гэж үзнэ (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1, 8.2). - Нэхэмжлэгч нь үнэлгээг зах зээлийн ханшаас доогуур гэж маргасан боловч үүнийг нотлох баримт ирүүлээгүй тул уг маргаан үндэслэлгүй гэж дүгнэв (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).