📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Д.Баттулгын нэхэмжлэлтэй иргэний хэрэг - орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгох, үл хөдлөх эд хөрөнгийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээг гаргуулах тухай.
- Нэхэмжлэгч: Д.Баттулг - Баянзүрх дүүргийн 26-р хороо, Саруул хороололын 117-р байр, 1-р орц, 11 давхар 46 тоот орон сууцыг худалдан авч, өмчлөгчөөр тогтоолгох, улсын бүртгэлийн гэрчилгээг гаргуулахыг даалгах.
- Хариуцагч: А ХХК (зөвшөөрч), Т банк ХК (маргасан) - Т банк ХК нь нэхэмжлэгч болон өөрөөрөө хооронд эрх зүйн харилцаа байхгүй тул шаардлагыг хүлээн зөвшөөрчгүй.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Баянзүрх дүүргийн 26-р хороо, Саруул хороололын 117-р байр, 1-р орц, 11 давхар 46 тоот орон сууцыг Д.Баттулгын өмчлөгчөөр тогтоож, улсын бүртгэлийн гэрчилгээг гаргуулахыг А ХХК-д даалгах, Т банк ХК-д холбогдох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 186.1 зүйл.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН SHИЙДВЭР
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч А ХХК-ийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.Болд-Эрдэнэ
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн Т банк ХК-д холбогдох хэсгийг хүчингүй болгож өгнө үү гэсэн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Д.Б болон Гурван булаг сод ХХК, А ХХК нарын хооронд 2021 оны 08 сарын 16-ны өдрийн №203/02 дугаар гэрээгээр орон сууцны захиалагчийн эрх, үүрэг Д.Бд шилжсэн.
- Т банк ХК болон Д.Б нарын хооронд эрх зүйн харилцаа байхгүй тул Т банк ХК-д холбогдуулан гаргасан нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн нь зөв.
- Анхан шатны шүүх Т банк ХК-ийг нэхэмжлэгч талаас хамтран хариуцагчаар тодорхойлж, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд татан оролцуулсан нь зөв боловч Т банк ХК нь нэхэмжлэгчийн хууль ёсны эрх ашиг сонирхлыг зөрчсөн гэх үйл баримт тогтоогдоогүй.
- А ХХК нь Т банк ХК-ийн барьцаанд байгаа тул шүүхийн шийдвэрийг биелүүлэх боломжгүй гэх боловч А ХХК нь Т банк ХК-тай байгуулсан зээлийн гэрээний үүргийг биелүүлэх замаар гэрээний зүйлийг барьцаанаас чөлөөлүүлэх хууль зүйн боломжтой.