Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: А ХХК М ХХК-тай 2021 оны 08 сарын 04-ний өдөр оффисын талбай хөлслөх гэрээ байгуулж, 7,425,000 төгрөг барьцаанд авсан. Гэрээний хугацаа дууссан 2022 оны 11 сарын 30-ны өдөр нүүхээс өмнө гэрээг цуцласан тул барьцааны мөнгийг буцаан өгөх хүсэлт гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: А ХХК (7,425,000 төгрөг гаргуулах)
• Хариуцагч: М ХХК (барьцааны 50 хувийг олгохгүй, засварын зардалд 6,062,917 төгрөг хасч тооцуулах)

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагчаас 7,425,000 төгрөг гаргуулахаар шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 233.2, 56.1, улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.1.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх гэрээний 2.6 дахь заалтыг буруу тайлбарлан, барьцааны 50 хувийг олгохгүй гэх заалтыг дүгнэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг орхисан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Гэрээний 2.6 дахь заалт нь "хөлслөгчийн хүсэлтээр гэрээг хугацаанаас өмнө цуцлах тохиолдолд барьцааны мөнгөний 50 хувийг олгохгүй" гэсэн тул анхан шатны шүүх үүнийг Иргэний хуулийн 153.1, 233.1 дэх дэнчингийн тохиролцоо хийгдсэн гэж дүгнэсэн нь буруу.
• Гэрээ нь түрээсийн гэрээ бөгөөд Иргэний хуулийн 296.1 дэх хэсэгт зааснаар тодорхой бус хугацаагаар сунгасанд тооцно.
• Хариуцагчийн засварын зардалд хасч тооцуулах хүсэлт нь нотлох баримтгүй тул анхан шатны шүүхийн дүгнэлт зөв.
• Нэхэмжлэгч нь хохирол төлбөрийг барагдуулах үүрэг үүсээгүй тул хариуцагч дэнчинд авсан 7,425,000 төгрөгийг буцаан өгөх үүрэгтэй.