Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "Н С" ХХК нь "М" ХХК-тай түрээсийн гэрээ байгуулж, 18,000,000 төгрөгийн барьцаа төлсөн. Хариуцагч түрээсийн төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй гэх үндэслэлээр түрээсийн байрыг лацадсанаар нэхэмжлэгч үйл ажиллагаагаа явуулах боломжгүй болсон.
• Нэхэмжлэгч: "Н С" ХХК нь түрээсийн гэрээ цуцлагдсан тул барьцаанд төлсөн 18,000,000 төгрөгийг буцаан гаргуулах.
• Хариуцагч: "М" ХХК нь нэхэмжлэгч түрээсийн төлбөр, алданги, ашиглалтын зардал зэрэг нийт 30,598,186 төгрөгийг төлөөгүй тул барьцаа төлбөрийг үлдэгдэлд суутгах ёстой гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2019-05-06, Дугаар: 102/ШШ2019/01263
• Шийдвэр: Хариуцагч "М" ХХК-аас 18,000,000 төгрөгийг гаргуулан нэхэмжлэгч "Н С" ХХК-д олгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 160.3-т заасныг баримтлан, хариуцагч түрээсийн гэрээг хугацаанаас өмнө цуцалсан нь Иргэний хуулийн 288.2.3-т заасан журмыг зөрчөөгүй ба харин түрээслэгч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй учир түрээслүүлэгч гэрээг цуцлах үндэслэл бүхий байна. Иймд түрээсийн гэрээний үүрэг дуусгавар болсон тул барьцааны гэрээний үүрэг мөн дуусгавар болно гэж дүгнэсэн.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2019-08-01, Дугаар: 210/МА2025/00147
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хууль хэрэглээний хувьд алдаатай бөгөөд нэхэмжлэгчийн нотлогдоогүй мэдүүлэгт үндэслэсэн, өөрийнх нь үйлдэл гэрээ зөрчөөгүй байхад шийдвэрлэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116.2-т заасан шаардлагыг хангасан гэж үзсэн.
• Талууд түрээсийн гэрээг бичгээр байгуулсан, нэхэмжлэгч барьцаа төлбөр болон эхний сарын төлбөрүүдийг төлсөн нь тогтоогдсон.
• Нэхэмжлэгч түрээсийн төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүйгээс хариуцагч түрээсийн объектыг буцаан авсан үйл баримт тогтоогдсон.
• Хариуцагч түрээсийн төлбөрийн үлдэгдэл болон бусад зардлыг барьцаанаас хасаж тооцсон гэх тайлбараа Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1-д зааснаар баримтаар нотлоогүй.
• Харин хариуцагч байгууллага 2017 оны 12 дугаар сарын 12-20-ны өдрүүдэд, мөн 2018 оны 2 дугаар сарын 2-ны өдөр түрээсийн объектыг лацадсан нь тогтоогдсон.
• Түрээслүүлэгч нь түрээсийн төлбөр төлөх үүргээ биелүүлээгүйгээс гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалсан нь хүндэтгэн үзэх шалтгаанд хамаарахгүй үндэслэлээр гэрээг цуцалсан гэж анхан шатны шүүхийн дүгнэлт үндэслэлтэй.
• Иргэний хуулийн 318.1-д зааснаар түрээсийн гэрээний үүрэг дуусгавар болсон тул барьцааны гэрээний үүрэг дуусгавар болох тул барьцаа төлбөрийг буцаан гаргуулах нь хууль зүйн үндэслэлтэй.
• Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 167.1.1-д заасныг удирдлага болгон анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.