Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Орон сууц худалдаж авах гэрээний төлбөрийн үндэслэлтэй маргаан
• Нэхэмжлэгч: Т.Г. - орон сууцаа албадан чөлөөлүүлэх, түрээсийн төлбөр 44,392,000 төгрөг гаргуулах
• Хариуцагч: Н.Г. - орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгох, гэрчилгээг шилжүүлэхийг даалгах

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 1,247,950 төгрөг, 577,950 төгрөгийг улсын орлогод үлдээх
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1, 112.1, 243.1, 56.2, 7.1.1

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Н.Г.
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй, баримтад бодитой дүгнэлтийг хийгээгүй гэж үзэж байна
• Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэгчийн үндсэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт "худалдах, худалдан авах гэрээний төлбөрийг 2021 оны 11 сарын 23-ны өдөр төлөхөөр талууд харилцан тохиролцсон гэж шүүх дүгнэв" гэсэн нь үндэслэлгүй байна
• Хариуцагч нь зээлийн үлдэгдлийг төлөх хэмжээнд үлдсэн бол төлөөд үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээг шилжүүлж авахаар санал гаргахад нэхэмжлэгч хаанаас зээл авснаа нууж байсныг хариуцагч банкнаас сураглаж тодруулахад банкнаас хувь хүний мэдээллийг өгөхөөс татгалзсан
• Хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагад нэхэмжлэгчийн гаргасан тайлбарын агуулга: Гэрчилгээгээ шилжүүлж өгсний дараа 10,000,000 төгрөг төлнө гэсэн хэлцэл огт байгуулаагүй тул сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрөхгүй байна гэжээ
• Иргэний хуулийн 225.4.1, 243.1 дэх хэсэгт заасныг баримтлан нэхэмжлэгч Т.Г-ийн хариуцагч Н.Г-д холбогдуулан гаргасан орон сууцыг хариуцагч Н.Г-гийн хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх, түрээсийн төлбөрт 44,392,000 төгрөг гаргуулах тухай үндсэн нэхэмжлэл, хариуцагч Н.Г-гийн нэхэмжлэгч Т.Г-т холбогдуулан гаргасан орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоож, үл хөдлөх эд хөрөнгийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээг Н.Г-гийн нэр дээр шилжүүлэхийг Т.Г-т даалгах тухай сөрөг нэхэмжлэлийг тус тус хэрэгсэхгүй болгосон