Үйл явдал
Орон сууцны эзэмшил нь хууль бус эзэмшил мөн эсэх тухай маргаан. Өмчлөгч нь орон сууцны төлбөрийн зарилгаар гуравдагч этгээдэд автомашины үнэнд тооцож төлбөр төлсөн хариуцагчийг орон сууцнаас албадан чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь орон сууцны төлбөрийн үүргийг бүрэн гүйцэтгээгүй, өмчлөх эрх аваагүй тул орон сууцыг хууль бусаар эзэмшиж байна.
- Хариуцагч: Орон сууцны үнэд 2 ширхэг автомашиныг тооцож төлбөр төлсөн тул эзэмшил нь хууль ёсны.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч нь орон сууцны санхүүгийн гэрээний дагуу төлбөрийн зарилгаар автомашиныг тооцож төлбөр төлсөн тул хариуцагчийг Иргэний хууль 106.1-д заасан хууль бус эзэмшигч гэж үзэх үндэслэл ханаагүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь орон сууцны төлбөрийн зарилгаар автомашиныг тооцож төлбөр төлсөн тул эзэмшил нь хууль бус биш гэж дүгнэв.
- Орон сууцны төлбөрийн үүргийн дийлэнх хувийг гүйцэтгэсэн тул хариуцагч нь орон сууцыг хууль бусаар эзэмшиж байгаа гэж үзэх боломжгүй (Иргэний хууль 106.1).
- Нэхэмжлэгч нь орон сууцны өмчлөгч боловч хариуцагч нь төлбөрийн зарилгаар эзэмшигч болсон тул орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэх үндэслэл ханаагүй.