Үйл явдал
Хууль бус эзэмшлээс орон сууц чөлөөлүүлэх маргаан. Өмчлөгч компани өмнөх эзэмшигчтэй хийсэн гэрээний дагуу орон сууцыг худалдан авсан боловч хариуцагч этгээнийг тухайн орон сууцанд оршин суугааг илрүүлсэн тул чөлөөлүүлэхийг шаардсан байна. Хариуцагч этгээд өөр иргэнээс худалдан авсан гэж тайлбарласан боловч энэ нь нотлох баримтаар батлагдаагүй юм.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны өмчлөгч нь компани тул хариуцагч этгээд хууль бус эзэмшил хийж байгаа тул орон сууцыг чөлөөлүүлэх ёстой.
- Хариуцагч: Орон сууцыг өмнөх эзэмшигчээс худалдан авсан тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь үндэслэлтэй, учир нь хариуцагч этгээд орон сууцыг эзэмшиж байгаа нь хууль бус эзэмшил болох нь нотлогдоогүй юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч этгээд орон сууцыг эзэмшиж байгаа нь хууль бус эзэмшил болох нь нотлогдоогүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 106.1).
- Хариуцагч этгээд орон сууцын хаягтай иргэн болох нь түүнийг тухайн орон сууцыг бодитой эзэмшиж байгаа гэж үзэх үндэслэл болохгүй тул хариуцагчийн эзэмшил хууль бус гэж дүгнэх боломжгүй.
- Нэхэмжлэгч компани орон сууцны өмчлөгч байх нь түүнд зөвхөн хууль бусаар оршин суугаа этгээдийг гаргуулах эрх олгодог тул хариуцагчийн эзэмшил хууль бус болох нь тогтоогдоогүй (Иргэний хууль 106.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух