Үйл явдал
Орон сууц захиалан бариулах гэрээний үүрэг биелүүлээгүй алданги болон гэрээний нөхцөлийг үндэслэлгүйгээр өөрчилсөн тухай маргаан. Захиалагч тал гэрээний дагуу төлбөрөө төлсөн боловч гүйцэтгэгч тал орон сууцны м.кв талбайн үнийг нэмэгдүүлж, гэрээг цуцалсан гэж үзэн, алданги болон түлхүүр гардуулж өгөхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч тал орон сууцны м.кв талбайн үнийг үндэслэлгүйгээр нэмсэн тул гэрээг дангаар цуцалсан, мөн гэрээний дагуу алданги төлөх ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Барилгын материалын үнэ өсөлт болон бусад шалтгаанаас үнийг нэмэх шаардлагатай болсон тул гэрээг шинэчлэх хүсэлт гаргасан боловч захиалагч зөвшөөрөөгүй тул гэрээг цуцалсан гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон тулд давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Нэхэмжлэгч нь орон сууцны м.кв талбайн үнийг нэмэх шалтгаанаа тайлбарлаж албан бичиг хүргүүлсэн гэх мэт баримтууд хэрэгт ач холбогдолтой биш, мөн хариуцагч тал орон сууцны эзэмшлийг гуравдагч этгээдэд шилжүүлсэн тул нэхэмжлэгч түлхүүр гардуулж өгөхийг шаардах эрхгүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч тал орон сууцны м.кв талбайн үнийг нэмэх шаардлагатай байсан ч захиалагч тал зөвшөөрөөгүй тул гэрээг дангаар цуцалсан гэж үзэх үндэслэл хангалтгүй (Иргэний хууль 220).
- Хариуцагч тал орон сууцны эзэмшлийг гуравдагч этгээдэд шилжүүлсэн тул нэхэмжлэгч түлхүүр гардуулж өгөхийг шаардах эрхгүй, учир нь Иргэний хууль 250.1-ийн дагуу эд хөрөнгийг хамгийн түрүүнд эзэмшилдээ авсан этгээд давуу эрхтэй (Иргэний хууль 250.1).
- Нэхэмжлэгч нь гэрээгээ цуцалсан тул гэрээний дагуу алданги нэхэмжлэх үндэслэл тогтоогдохгүй (Иргэний хууль 232.6).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух