Үйл явдал
Зээлээр худалдах-худалдан авах гэрээ цуцлагдсаны дараа төлөгдсөн төлбөрийг орон сууцны хөлсөнд тооцох эсэх тухай маргаан. Хариуцагч нь гэрээний дагуу төлбөрийн үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч тал гэрээг цуцалж, орон сууцыг чөлөөлөх болон учирсан хохирлыг барагдуулах шаардлага гаргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь төлбөрийн үүргээ ноцтой зөрчиж, гэрээнд заасан нөхцөлийг биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, орон сууцын хөлс болон бусад зардлыг барагдуулах ёстой гэсэн.
- Хариуцагч: Гэрээний нөхцөлийг цар тахлын улмаас хэтрүүлсэн тул гэрээг цуцалах үндэслэлгүй, мөн нэхэмжлэгч тал орон сууцын хөлсний хэмжээг нотлох баримт ирүүлээгүй гэсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх орон сууцыг хүлээлгэн өгөхийг даалгаж, хохирлын шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, нэхэмжлэгч тал хариуцагчаас төлсөн төлбөрийг буцаан гаргуулж өгөх ёстой гэж дүгнэв. Учир нь нэхэмжлэгч тал орон сууц хөлслөх зардлыг зах зээлийн ханшаар тооцох ёстой боловч түүнийг нотлох баримт ирүүлээгүй тул хохирлыг тооцох үндэслэлгүй, харин гэрээ цуцлагдсан тул талууд харилцан буцаан өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 264.2), мөн хариуцагчийн төлсөн төлбөрийг орон сууцны хөлсөнд суутгах гэрээний заалт нь нотлох баримтгүй тул хэрэгсэхгүй байх ёстой.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Зээлээр худалдах-худалдан авах гэрээгээр хүлээсэн үүргээ худалдан авагч биелүүлээгүй бол худалдагч гэрээнээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 264.1).
- Гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд талууд гэрээгээр авсан бүх зүйлээ харилцан буцаан өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 264.2).
- Гэрээ цуцлагдсаны дагуу учирсан хохирлыг барагдуулах шаардлага нь тухайн зардлыг нотлох баримтаар тогтоогдсон байх ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух