Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Сууц өмчлөгчдийн холбооны удирдах зөвлэл, хяналтын зөвлэлийг сонгон томилох хуралдааны ирц болон хэлэлцэхээр товлоогүй асуудлыг хэлэлцсэн эсэх тухай маргаан. Шинээр сонгогдсон удирдах зөвлөлийн дарга нь өмнөх гүйцэтгэх захирал болон бусад албан тушаалтнуудаас холбооны тамга, гэрчилгээг хүлээлгэж өгөхийг шаардсан боловч хариуцагч нь хуралдааны ирц хүрээгүй, хурлын даргалагчийг буруу сонгосон гэж үзэн саад учруулж байгаа гэж маргаан үүссэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинээр сонгогдсон удирдах зөвлөлийн даргаар сонгогдсон нь хууль ёсны дагуу эрхтэй тул тамга, гэрчилгээг хүлээлгэж өгөх ёстой.
• Хариуцагч: Хуралдааны ирц хуульд заасан хэмжээнд хүрээгүй, мөн хурлын даргалагчийг буруу сонгож шинэ удирдах зөвлөл томилсон тул энэ нь хууль бус бөгөөд нэхэмжлэгч төлөөлөх эрхгүй.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. Шүүх хуралдааны тэмдэглэл болон ирц бүртгэсэн баримтууд нь хуралдааны ирц хүрэхгүй, мөн хэлэлцэхээр товлоогүй асуудлыг хэлэлцсэн тул шинэ удирдах зөвлөл томилох шийдвэр нь хуульд нийцээгүй, тиймээс нэхэмжлэгч шаардлага хангах эрхгүй гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хуралдааны ирц нь хуульд заасан шаардлагыг хангаагүй тул тухайн хурлаас гарсан шийдвэр нь хүчин төгөлдөр болох үндэслэлгүй (Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 9.2).
• Хэлэлцэхээр товлоогүй асуудлыг хэлэлцсэн тул тухайн шийдвэр нь хуульд заасан журмт бус, учир нь хурлаас оролцож байгаа гишүүдийн олонхийн саналаар шийдвэрлэх ёстой асуудал байсангүй (Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 8.6).
• Удирдах болон хяналтын зөвлөлийг сонгон томилох асуудлыг зөвхөн бүх гишүүдийн хуралдаар шийдвэрлэх ёстой тул энэхүү процесс нь хууль бус, тиймээс нэхэмжлэгч нь холбооны нэрийг ашиглах эрхгүй (Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, 7.2.4).