Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, тамга тэмдэг, гэрчилгээ хүлээлгэж өгөх тухай маргаан. Сууц өмчлөгчдийн холбооны удирдах зөвлөлийн шинээр сонгогдсон дарга нь өмнөх гүйцэтгэх захирал болон бусад албан тушаалтнуудаас холбооны тамга, гэрчилгээ, ажил хүлээлгэж өгөхийг шаардсан боловч хариуцагч нь үүнийг гүйцэтгэхгүй саад учруулж байгаа гэж маргаан үүссэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинээр сонгогдсон удирдах зөвлөлийн дарга нь холбооны тамга, гэрчилгээ, ажил хүлээлгэж өгөхийг шаардах ёстой, учир нь бүх гишүүдийн хурлаар сонгогдсон шинэ удирдах зөвлөл нь хууль ёсны дагуу хүчин төгөлдөр болсон.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгийг хүлээн зөвшөөрөхгүй, учир нь хуралдаан дуусаж, ирц хүрээгүй байхад хурлын даргалагчийг буруу сонгож, шинэ удирдах зөвлөл томилох ажиллагаа нь хууль бус бөгөөд нэхэмжлэгч нь төлөөлөх эрхгүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэгийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох.

• Бүх гишүүдийн хурлын даргалагчийг буруу сонгосон, мөн хурлын ирц хуульд заасан хэмжээнд хүрээгүй байхад хурлын даргалагчийг сонгож, шинэ удирдах зөвлөл томилсон тул тухайн хурлаас гарсан шийдвэр нь хуульд заасан дагуу хүчин төгөлдөр болсон гэж үзэх үндэслэлгүй байна.
• Нэхэмжлэгч нь холбооны удирдах зөвлөлийн даргаар сонгогдсон нь хууль ёсны дагуу эрх нь үүссэн гэж үзэх үндэслэлгүй тул нэхэмжлэгийг хэрэгсэхгүй болгох хэрэгтэй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Бүх гишүүдийн хурлын шийдвэр нь хуралдаанд оролцсон гишүүдийн олонхийн саналаар хүчин төгөлдөр болох бөгөөд энэ нь хуралдааны ирц, даргалагчийг сонгох журам зэрэг хуулийн заалтуудтай нийцсэн байх ёстой (Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 9.1).
• Удирдах зөвлөлийн бүрэлдэхүүнийг сонгох, хуралдаан зохион байгуулах нь хуульд заасан гишүүдийн ирцийн хэмжээ болон сонгон томилох журмыг чанд мөрдсэн байх ёстой (Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 10.10).
• Шүүхэд хэрэг хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн дагуу нэхэмжлэгийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэл хангагдсан тул нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шилдвэрлэх тухай хууль 115.1, 115.2.3).