Үйл явдал
Өмчлөх эрхтэй газрын эзэмшил, байгууламж буулгах маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн өвлөгдсөн газрын талбайд хариуцагч нь зөвшөөрөлгүйгээр барилга барьсан гэж үзэн, тухайн барилгыг албадан буулгаж, газрыг чөлөөлүүлэх нэхэмжлэл гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр дур мэдэн барилга барьсан тул газрыг албадан чөлөөлүүлж, барилгыг буулгах ёстой гэсэн үндэслэлтэй.
- Хариуцагч: Газрын хашааг өмчлөгчийн эцэгтай тохиролцож, мөнгө төлж худалдаж авсан тул өөрийгөө эзэмшигч гэж үзэн, нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг ханган, барилгыг буулгаж, газрыг чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч нь газрын өмчлөх эрхийн гэрчилгээгүй, эзэмшил нь хууль ёсны үндэсгүй тул хариуцагчийг газрыг хууль бусаар эзэмшигч гэж үзсэн, учир нь хариуцагч нь газрыг худалдан авсан гэж үзсэн үйлдэл нь Иргэний хууль 109.2, 110.1-д заасан үл хөдлөх хөрөнгийг бичгээр гэрчлүүлэн бүртгүүлэх журмыг дагаж мөрдөөгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах, худалдан авах гэрээг бичгээр хийж, нотариатаар гэрчлүүлэн улсын бүртгэлд бүртгүүлэх ёстой тул хариуцагчийн мөнгө төлж хашаа авсан гэх тайлбар нь нотлогдоагүй баримт болсон (Иргэний хууль 109.2, 110.1).
- Газар эзэмших эрх нь хууль ёсны журмын дагуу олж авсан байх ёстой тул хариуцагчийн эзэмшил нь хууль ёсны үндэсгүй гэж дүгнэв.
- Өмчлөгч нь хөрөнгийг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух