Үйл явдал
Өмчлөх эрхтэй газрын эзэмшил, байгууламж буулгах маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн өмчлөх эрхтэй гэр бүлийн зориулалттай нэгж талбарт хариуцагч нь зөвшөөрөлгүйгээр барилга барьсан гэж үзэн, тухайн барилгыг буулгаж, газрыг чөлөөлүүлэх нэхэмжлэл гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр дур мэдэн барилга барьсан тул газрыг албадан чөлөөлүүлж, барилгыг буулгах ёстой гэсэн үндэслэлтэй.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгчийн эцэгтай харилцан тохиролцож, мөнгө төлж хашааг худалдаж авсан тул газрын эзэмшигч гэж үзэж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагчийн барилгыг буулгаж, газрыг чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэв. Хариуцагч нь тухайн газрыг хууль ёсны журмын дагуу эзэмшиж байгаа нь нотлогдоггүй тул газрыг хууль бусаар эзэмшигч гэж үзнэ, учир нь хариуцагч нь газрын өмчлөх эрхийн гэрчилгээгүй бөгөөд эзэмшил нь хууль ёсны үндэслэлгүй юм. Хариуцагч нь өөрийн эзэмшил гэж үзэж буй үйлдэл нь Иргэний хууль дахь эзэмшилд байх хугацаанаас хамааран өмчлөл үүсэх гэсэн ойлголтоос өөр юм, учир нь эд юмыг мэдэлдээ байлгаж байгаа эсэх биш, хуульд заасан журмын дагуу олж авсан эсэх нь хууль ёсны эзэмшигч болох үндэс болдог. Нэхэмжлэгч нь өмчлөгчийн эрх нь зөрчигдсөн тул шаардлага гаргах эрхтэй байна (Иргэний хууль 107.1, 107.3).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Газар эзэмших эрх нь хууль ёсны үндэслэл, журмын дагуу олж авсан байх ёстой тул зөвхөн эзэмшиж байгаа нь хууль ёсны эзэмшигч болох үндэс болдоггүй (Газрын тухай хууль 27.1).
- Өмчлөгч нь хөрөнгийг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 107.1).
- Өөрийн эзэмшил гэж үзэж буй үйлдэл нь хууль ёсны журмын дагуу эзэмшигч болох үндэс болдоггүй тул хариуцагч нь газрыг хууль бусаар эзэмшигч гэж үзнэ.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух