Тогтоол №9964·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: "Б З" ХХК нь Г.Ж-тэй байгуулсан үл хөдлөх эд хөрөнгө бэлэглэх гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах нэхэмжлэл гаргасан. Гэрээний зүйл болох үл хөдлөх хөрөнгө нь "Хас банк"-ны барьцаанд байгаа.
- **Нэхэмжлэгч**: "Б З" ХХК нь 2012.04.12-ны өдрийн бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулахыг хүссэн. Учир нь талуудын хооронд бэлэглэх хүсэл зориг байгаагүй, зөвхөн зээлийн барьцаанд тавих зорилгоор шилжүүлсэн.
- **Хариуцагч**: Г.Ж нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөн.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-09-24, **Дугаар**: 656
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 56.1, 56.1.1, 276.1-д заасныг баримтлан гэрээг хүчин төгөлдөр гэж үзсэн.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2020-12-21, **Дугаар**: 26
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 56.1, 60.1-д заасныг баримтлагдсан.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2021-01-21, **Дугаар**: 00259
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчсөн, хэрэглэвэл зохих хуулийг хэрэглээгүй, шийдвэр, магадлал хууль ёсны болон үндэслэл бүхий шаардлагыг хангаагүй.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалын тогтоох хэсгийг өөрчилж, нэхэмжлэлийг хангасан.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэгч, хариуцагч талууд үл хөдлөх хөрөнгийг бэлэглэх хүсэл зориг байгаагүй, зөвхөн зээлийн үүрэгт барьцаалах зорилготой байсан нь тогтоогдсон.
- Иргэний хуулийн 56.1.2-т заасан "дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл"-ийн шинж байдал тогтоогдсон.
- Маргааны зүйл болж буй үл хөдлөх хөрөнгө банкны зээлийн барьцаанд байгаа явдал нь бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус эсэхэд нөлөөлөхгүй.
- Нэхэмжлэгч өмчлөх эрхээ олж авсан ч барьцааны үүрэг хэвээр үлдэнэ.
- Иргэний хуулийн 171.1, 172.1-д зааснаар ипотекийн эрх нь барьцааны зүйлийг дагалдан шилжих бөгөөд "Хас банк"-ны эрх ашиг хөндөгдөхгүй.
- Хоёр шатны шүүх Иргэний хуулийн 56.1.2, 171.1, 172.1-т заасан хуулийн хэм хэмжээг зөв тайлбарлан хэрэглээгүй нь алдаатай.
- Дээрх үндэслэлээр бэлэглэлийн гэрээг дүр үзүүлэн хийсэн хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болохыг тогтоож, өмчлөх эрхийг "Б З" ХХК-д шилжүүлсэн.
ХуульTech