Тогтоол №26178

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай байгуулсан орон сууц бэлэглэлийн гэрээг банкнаас зээл авахад туслах зорилгоор түр хугацаагаар хийсэн "дүр үзүүлсэн хэлцэл" байсан тул хүчин төгөлдөр бусд тооцуулахыг шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: ******* - 2009 оны 09 дүгээр сарын 08-ны өдрийн "Орон сууц бэлэглэлийн гэрээ"-г хүчин төгөлдөр бусад тооцуулах.
• Хариуцагч: ******* - Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2022-11-11, Дугаар: 135/ШШ2022/01610
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.4-т заасан хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх үр дагаврыг арилгуулахаар шаардах эрх нэхэмжлэгчид үүсээгүй.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2022-12-27, Дугаар: 210/МА2025/00XXX
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх хуулийн шаардлагыг хангаагүй, нэхэмжлэлийн шаардлагаас өөр үйл баримтад дүгнэлт хийсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг хуульд заасны дагуу явуулж, хэргийн оролцогчийн мэтгэлцэх эрхийг хангасан.
• Хэрэгт авагдсан бичгийн нотлох баримтуудыг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2-т зааснаар үнэлж, Иргэний хуулийн холбогдох заалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
• Нэхэмжлэгч нь орон сууцыг зөвхөн банкны барьцаанд тавих зорилгоор шилжүүлсэн гэж тайлбарласан боловч хариуцагч аль банкнаас, хэдий хэмжээний зээл авсан, барьцаалбарын гэрээ байгуулагдсан эсэх нь тодорхойгүй, энэ талаарх баримт хэрэгт авагдаагүй.
• Хариуцагч бэлэглэлийн зүйл болох орон сууцыг өмчлөлдөө шилжүүлэн авснаас хойш 12 жилийн дараа бусдад худалдсан нь улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн.
• Иргэний хуулийн 56.1.2-т заасан "дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл" гэж үзэх үндэслэлгүй.
• Орон сууцыг захиран зарцуулах итгэмжлэлийн хугацаа дууссан.
• Нэхэмжлэгчид Иргэний хуулийн 56.4-т заасан хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх үр дагаврыг арилгуулахаар шаардах эрх үүсээгүй.