Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлэлт болон зээлийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулах асуудал. Зээлдэгч нь зээлийн төлбөрийн хуваарьт төлбөрөө төлөлгүй, зээлийн гэрээний үүргээ ноцтой зөрчсөн тул нэхэмжлэгч нь үндсэн зээл, хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах хүсэлт гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Эдийн засгийн нөхцөл байдал, валютын ханш өсөлт, цар тахлын улмаас бизнесийн үйл ажиллагаа доголдуулсан тул төлбөрөө хуваарийн дагуу төлж чадаагүй, мөн гэрээ цуцлагдсаны дараа хүү шаардах нь хууль бус гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх хариуцагчийн зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлэлтийн хэсгийг хангаж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэл хангуулахыг шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг зарим хэсгээр өөрчилсөн тул нэхэмжлэлийн үнийн дүн болон хууль хэрэглээний алдааг залруулж, зээлийн хүүг гаргуулах эрхийг тодорхойлсон. Учир нь зээлдэгч нь гэрээ цуцлагдах хүртэлх хугацааны зээлийн үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч нь гэрээ цуцлагдах хүртэлх хугацааны үндсэн зээл, хүүг шаардах эрхтэй байна (Иргэний хууль 451.1, 452.2, 453.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч нь зээлийн төлбөрийн хуваарийн дагуу төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч нь гэрээ цуцлагдах хүртэлх хугацааны үндсэн зээл болон хүүг гаргуулах эрхтэй (Иргэний хууль 451.1, 453.1).
• Зээлийн гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд зээлийн хүүг гаргуулахдаа Иргэний хуулийн заалтыг баримтлан тооцоолол хийх ёстой (Иргэний хууль 452.2).
• Үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тохиолдолд үүрэг гүйцэтгүүлэгчийн хүсэлтийг үндэслэн ипотекийн зүйл болох үл хөдлөх эд хөрөнгийг албадан худалдаалах эрхтэй (Иргэний хууль 175.1).