Үйл явдал
Орон сууц захиалан бариулах гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцох болон өмчлөх эрх шилжүүлэх маргаан. Захиалагч тал гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч барилга зохион байгуулагч тал гэрээг цуцлагдсан гэж үзэн орон сууцыг өөр этгээдэд борлуулсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу төлбөр төлж дууссан тул орон сууцыг өмчлөх эрхийг даалгах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Захиалагч тал төлбөрийн график ажиллаагүй тул гэрээ цуцлагдсан гэж үзэн, гэрээг нотариатаар батлуулаагүй тул хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзэх боломжтой гэж тайлбарласан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Гэрээний төлбөрийн график ажиллаагүй байсан ч нэхэмжлэгч тал ноцтой зөрчил гаргаагүй тул гэрээг нэг талын санаачилгаар цуцлах үндэслэл тогтоогдоогүй, учир нь төлбөрийн график ажиллаагүй байх нь гэрээг цуцлах үндэслэл болохгүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний хэлцэл нь хуульд заасан хэлцлийн хэлбэрийг хангасан тул хүчин төгсгөлгүй хэлцэл гэж үзэх боломжгүй (Иргэний хууль 56.1.8).
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь улсын бүртгэлд бүртгүүлснээр давуу эрх үүсгэх тул зөвхөн эзэмшилдээ авснаар давуу эрх үүсэхгүй (Иргэний хууль 250.1).
- Хариуцагч тал гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул гуравдагч этгээд өмчлөх эрхтэй болсон гэж дүгнэв.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух