Иргэн хэрэг·Давж шатны шүүх

Тогтоол №26768

Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь төрсөн дүүдээ гэр бүлийн хэрэгцээний газраа бэлэглэсэн боловч, дүү нь уг газрыг бусдад зарж, өөрийг нь болон гэр бүлийнхнийг нь гомдоосон тул бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгуулахыг шаардсан.
Нэхэмжлэгч: *******, бэлэглэлийн гэрээ болон эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийг хүчингүй болгож, газрыг буцаан олгуулж, газар өмчлөх эрхийг сэргээлгэх.
Хариуцагч: *******, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрөхгүй, бэлэглэгчийг гомдоосон ноцтой үйлдэл гаргаагүй.

Өдөр: 2022-12-02, Дугаар: 138/ШШ2022/01085
Шийдвэр: Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
Үндэслэл: Иргэний хуулийн 280.1.1-д заасан бэлэглэгчийг гомдоосон ноцтой үндэслэл тогтоогдохгүй байна. Бэлэглэлийн гэрээнд газрыг цаашид зарж үрэхгүй байх тухай болзол тусгагдаагүй.

Өдөр: 2023-02-08, Дугаар: 210/МА2025/00XXX
Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх Иргэний хуулийн 280.1.1-д заасан бэлэглэгчийг гомдоосон ноцтой үйлдлийг тогтоохгүй, хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн.
Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.

Бэлэглэлийн гэрээ хуулийн дагуу хийгдсэн бөгөөд Иргэний хуулийн 276.1, 276.3-т заасантай нийцсэн.
Иргэний хуулийн 280.1.1-д заасан "гомдоосон" гэдэг нь нэр төр, алдар хүнд, нийгэм болон гэр бүлийн хүрээнд эзлэх байр суурьт сөргөөр нөлөөлөх ноцтой үйлдлийг хэлнэ. Хариуцагч газрын хэсгийг худалдсан үйлдэл нь энэхүү нөхцөлд хамаарахгүй.
Бэлэглэлийн гэрээнд газрыг бусдад худалдахгүй байх тухай нөхцөл, заалт тусгагдаагүй.
Иргэний хуулийн 110.1-д зааснаар үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх эрх бүртгүүлснээр шинэ өмчлөгчид үүсдэг бөгөөд хариуцагч нь хууль ёсны өмчлөгчийн хувьд өмчлөлийн зүйлээ эзэмшиж, ашиглаж, захиран зарцуулах эрхтэй.
Анхан шатны шүүх Иргэний хуулийн холбогдох зохицуулалтыг зөв тайлбарлаж, нотлох баримтуудыг үнэлсэн тул шийдвэр нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116.2-д нийцсэн.

Өөр асуулт байна уу?

Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу