Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох болон хувьцаа буцаан олгуулах эрх нь бэлэглэгчийн өвлөгч нарт шилждэг эсэх тухай маргаан. Бэлэглэгч нас барахаас хойш түүний өв залгамжлагч нар компанийн хувьцааг өвлөж авсан боловч, бэлэг хүлээн авагч нь компанийн удирдлагыг хууль бусаар өөрчилж, тусгай зөвшөөрлийг бусдад худалдах гэж оролдсон үйлдлүүдийг бэлэглэгчийг ноцтой гомдоосон үйлдэл гэж үзэн гэрээг хүчингүй болгохыг шаардсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Бэлэг хүлээн авагч нь компанийн удирдлагыг хуурамч баримт бүрдүүлэн өөртөө шилжүүлж, компанийн өмч болох орд газруудын тусгай зөвшөөрлийг бусдад худалдах гэж оролдсон нь бэлэглэгчийг ноцтой гомдоосон тул гэрээг хүчингүй болгоно гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Бэлэглэлийн гэрээ нь хүчин төгөлдөр бөгөөд хариуцагч нь бэлэглэгчийг хувь хүн болон түүний өмч, амь насыг нь хохироохүйц ноцтой гомдоосон үйлдэл хийгээгүй тул гэрээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Учир нь хариуцагч нь бэлэглэгчийг амьд ахуйд нь ноцтой гомдоосон үйлдэл гаргаагүй, харин бэлэглэгч нас барахаас хойш өв залгамжлагч нарын хувьд бэлэглэгчийг гомдоосон үйлдэл гаргасан нь бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Бэлэг хүлээн авагч нь бэлэглэгчийг гомдоосон ноцтой үйлдэл хийсэн тохиолдолд л бэлэглэгч болон түүний өвлөгч бэлэглэлийг хүчингүй болгох эрхтэй (Иргэний хууль 280.1.1).
• Хариуцагч нь бэлэглэгчийн өв залгамжлагч нарын эрх ашиг сонирхлыг хохироосон, компанийн удирдлагын маргаан үүсгэсэн үйлдэл нь бэлэглэгчийг хувь хүн болон түүний өмч, амь насыг нь хохироохүйц ноцтой гомдоосон үйлдэлд хамаарахгүй тул гэрээг хүчингүй болгох үндэслэл хангаагүй (Иргэний хууль 280.1.1).
• Бэлэглэлийн гэрээ нь тусгай зориулалттай бэлэглэлийн гэрээ биш тул гэрээний хавсралтад заасан үүргээ биелүүлээгүй байх нь гэрээг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 276.1, 279.1).