Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний дагуу төлбөрийг зохих ёсоор гүйцэтгэхгүй байх нь зээлийн гэрээг цуцлах болон барьцаа хөрөнгөөр үүргийг хангуулах үндэслэл болох эсэх тухай маргаан үүссэн. Зээлдэгч нар зээлийн төлбөрийн эргэн төлөлтийн хуваарийг удаа дараа зөрчсөн тул банк зээлийн гэрээг цуцалж, үндсэн зээл болон хүүгийн төлбөрийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийг гүйцэтгэх хүсэлт гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар төлбөрийг зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тул зээлийн гэрээг цуцалж, үндсэн зээл болон хүүгийн төлбөр, нотариатын зардлыг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийг хангуулах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Эрүүл мэндийн байдлын өөрчлөлт болон бизнесийн үйл ажиллагаа зогссон зэрэг нөхцөл байдлын улмаас зээлийн хүүг хөнгөлөх, зээлийг үндсэн дүнгээр нь хаах хүсэлт гаргасан боловч банкнаас арга хэмжээ авсан гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангаж шийдвэрлэв. Зээлдэгч нар зээлийн төлбөрийг зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тул банк зээлийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалзах эрхтэй (Иргэний хууль 451.1, 453). Зээлийн үүргийг гүйцэтгэхгүй болсон тохиолдолд барьцаа хөрөнгөөр үүргийг хангуулах нь үндэслэлтэй (Иргэний хууль 175.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч нар зээлийн гэрээний дагуу төлбөрийг зохих ёсоор гүйцэтгэхгүй байсан тул банк зээлийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалзах эрхтэй (Иргэний хууль 451.1).
• Зээлийн үүргийг гүйцэтгэхгүй болсон тохиолдолд барьцаа хөрөнгөөр үүргийг хангуулах нь үндэслэлтэй (Иргэний хууль 175.1).
• Зээлдэгч нар зээлийн төлбөрийг төлөх чадваргүй болсон нь үүрэг гүйцэтгэгчийн буруу бус нөхцөл байдал бөгөөд банк зээлийн үүргийг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 208.6).