Тогтоол №26515

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч А нь "Б" ХХК-тай орон сууц захиалгаар бариулах 9 гэрээ байгуулж, нийт 207,528,000 төгрөг төлсөн боловч орон сууцыг хүлээж аваагүй, улмаар уг үүргийг 2016 оны 3 дугаар сарын 29-ний өдрийн зээлийн гэрээний үүргээр сольсон.
• Нэхэмжлэгч: А, 331,000,000 төгрөг (үндсэн зээл, хүү, алданги) гаргуулах.
• Хариуцагч: "Б" ХХК, зээлийн гэрээ байгуулагдаагүй, хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2022-10-24, Дугаар: 102/ШШ2022/03635
• Шийдвэр: А-гийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Зээлийн гэрээгээр мөнгө бодитоор шилжээгүй тул Иргэний хуулийн 281.1, 282.1, 232.4-т заасан зээлийн гэрээ байгуулагдаагүй, хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2023-02-15, Дугаар: 210/МА2023/00361
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх үүргийн солилцоог буруу дүгнэсэн, хөөн хэлэлцэх хугацааг буруу тоолсон.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, хариуцагчаас 131,000,000 төгрөг гаргуулж, үлдэх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талуудын хооронд орон сууц захиалгаар бариулах 9 гэрээ байгуулагдаж, нэхэмжлэгч 207,528,000 төгрөгийг хариуцагчид төлсөн нь тогтоогдсон.
• Орон сууцыг хүлээлгэн өгөөгүй, төлсөн мөнгийг буцааж өгөөгүй нөхцөл байдалд талууд 2016 оны 3 дугаар сарын 29-ний өдөр зээлийн гэрээ байгуулж, өмнөх гэрээний үүргийг зээлийн гэрээний үүргээр сольсон гэж үзэх үндэслэлтэй.
• В нь тухайн үед "Б" ХХК-ийг төлөөлөх эрх бүхий этгээд байсан тул зээлийн гэрээний тал нь "Б" ХХК юм.
• Зээлийн гэрээний хөөн хэлэлцэх хугацаа 2016 оны 8 дугаар сарын 29-ний өдөр дуусгавар болсон бөгөөд нэхэмжлэгч нь гэрээний үндсэн дээр зээлийн хүү шаардах эрхээ алдсан.
• Гэвч Иргэний хуулийн 100.1-д заасны дагуу нэхэмжлэгч нь өмчлөлийн 200,000,000 төгрөгийн мөнгөн хөрөнгийг хариуцагчаас буцаан шаардах эрхтэй.
• Нэхэмжлэгч 12-** УБО улсын дугаартай тээврийн хэрэгслийг 69,000,000 төгрөгөөр худалдан борлуулсан тул уг мөнгийг нэхэмжлэлийн үнийн дүнгээс хасах ёстой.
• Иргэний хуулийн 492.1.1-д зааснаар 200,000,000 төгрөгөөс 69,000,000 төгрөгийг хасаж, үлдэх 131,000,000 төгрөгөөр хариуцагчийг үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн гэж үзэн гаргуулах нь зүйтэй.**