Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээг шинэчлэх үед өмнөх гэрээний хуримтлагдсан хүүг үндсэн зээлийн үлдэгдэл дээр нэмж, шинэ гэрээ байгуулсан нь хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болох эсэх маргаан үүссэн. Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагчаас зээлийн үүргийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах шаардлагаасаа татгалзсан тул хэргийг хэрэгсэхгүй болгох хүсэлт гаргасан. Хариуцагч тал нь зээлийн гэрээг шинэчлэхдээ бодит мөнгөн дүн олгоогүй, зөвхөн хүүгээс хүү тооцсон тул гэрээ хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь зээлийн үүргийг гүйцэтгэхгүй байгаа тул барьцаа хөрөнгөөр хангуулах шаардлагаасаа татгалзаж, зээлийн үлдэгдэл гаргуулах хүсэлтэй.
• Хариуцагч: Зээлийн гэрээг шинэчлэхдээ хүүгээс хүү тооцож, бодит мөнгө олгоогүй тул тус гэрээ хүчин төгөлдөр бус, мөн хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрч, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон байна. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, зээлийн гэрээг хүчин төгсгөл бус гэж тогтоосон. Зээлийн гэрээг шинэчлэх үед бодит мөнгөн дүн олгоогүй, зөвхөн хуримтлагдсан хүүг үндсэн зээл дээр нэмж шинэ гэрээ байгуулсан тул тус гэрээ хүчин төгөлдөр бус, учир нь энэ нь бодит мөнгөн хөрөнгө шилжүүлэлтгүй, хүүгээс хүү тооцох хэлцэл юм (Иргэний хууль 56.1.1). Мөн нэхэмжлэгч тал зээлийн хүүг зогсоосон тул зээлийн үүргийн хэмжээг тооцохдоо зөвхөн үндсэн зээл болон хүүгийн тооцоолол дээр үндэслэн шинэчилсэн тул нэхэмжлэлийн шаардлагын хэсэг хэрэгсэхгүй болгосон (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 167.1.2).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлийн гэрээг шинэчлэх үед бодит мөнгөн дүн олгоогүй, зөвхөн хуримтлагдсан хүүг үндсэн зээлийн үлдэгдэл дээр нэмж шинэ гэрээ байгуулсан нь бодит мөнгөн хөрөнгө шилжүүлэлтгүй, хүүгээс хүү тооцох хэлцэл байсан тул хүчин төгөлдөр бус (Иргэний хууль 56.1.1).
• Нэхэмжлэгч тал зээлийн хүүг зогсоосон тул зээлийн үүргийн хэмжээг тооцохдоо зөвхөн үндсэн зээл болон хүүгийн тооцоолол дээр үндэслэн шинэчилсэн тул нэхэмжлэлийн шаардлагын хэсэг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шидвэрлэх тухай хууль 167.1.2).
• Нэхэмжлэгч тал барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлагаасаа татгалзсан тул хариуцагчийн талын татгалзлыг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 106.5).