Тогтоол №4745·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч Ж.Т нь хариуцагч М.Эд 2014 онд 4 өрөө орон сууцыг 135,000,000 төгрөгөөр худалдсан боловч гэрээнд 112,800,000 төгрөг гэж бичсэн. Хариуцагч 118,500,000 төгрөг төлсөн боловч үлдэгдэл 16,500,000 төгрөгийг төлөхгүй байна.
- **Нэхэмжлэгч**: М.Э-ээс худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэгт 16,500,000 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
- **Хариуцагч**: Гэрээнд заасан үнийн дүнг бүрэн төлсөн тул 16,500,000 төгрөг төлөхөөс татгалзаж, харин өөрөө илүү төлсөн 5,700,000 төгрөгийг буцааж гаргуулах хүсэлттэй байна.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2018-02-08, **Дугаар**: 142/ШШ2018/00157
- **Шийдвэр**: Ж.Т-ийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 243.1-д зааснаар талууд орон сууцыг 112,800,000 төгрөгөөр худалдах-худалдан авахаар тохирсон нь нотлогдсон.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2018-03-27, **Дугаар**: 44
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгчийн төлөөлөгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр үндэслэлгүй, нотлох баримтыг буруу үнэлсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Анхан шатны шүүхийн дүгнэлтийг үндэслэлтэй гэж үзсэн.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2018-05-18, **Дугаар**: Нэгдсэн дугаар байхгүй.
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгчийн төлөөлөгч Ж.Н
- **Гомдлолын шалтгаан**: Хоёр шатны шүүх орон сууцны үнийн үлдэгдэл 17 сая төгрөг төлөх тухай баримтыг үнэлэх боломжгүй гэх боловч үндэслэлийг тайлбарлаагүй, нэхэмжлэл нотлогдоогүй гэсэн нь үндэслэлгүй.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалд өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийг бүрэн хангасан.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Шүүх худалдах-худалдан авах гэрээний гол нөхцөл болох үнийн талаар талууд тохиролцсон нь тогтоогдсон тул гэрээг байгуулагдсан гэж үзсэн нь Иргэний хуулийн 243 дугаар зүйлд нийцнэ.
- Талуудын хооронд худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулагдсан бөгөөд уг гэрээ хүчин төгөлдөр тул гэрээний үүргийн биелэлтийг талуудын хэн аль нь шаардах эрхтэй.
- М.Э нь Ж.Т-д нийт 118,500,000 төгрөг төлсөн нь тогтоогдсон.
- М.Э “үлдэгдэл 17 сая төгрөгийг боломжийнхоо хэрээр төлөх болно... хугацаа нэг жилээс хэтрэхгүй” гэсэн бичгийн баримтыг “дарамтлуулан” үйлдсэн гэх тайлбар нь нотлогдоогүй.
- Уг баримт үйлдэгдэхээс өмнө буюу 2014-01-15-ны өдрийн байдлаар орон сууцны төлбөрт 112,800,000 төгрөг бус, харин 116,800,000 төгрөг төлөгдсөн нь хариуцагчийн татгалзлыг үгүйсгэж байна.
- Иймд Ж.Т-ийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах нь зүйтэй гэж хяналтын шатны шүүх дүгнэсэн.
ХуульTech