Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Өмчлөх эрхт үл хөдлөх эд хөрөнгийн ашиглалтад саад учруулж буй үйлдлийг зогсоох маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн өмчлөлийн авто зогсоолын дугаарлалтыг өөрчилж, хажуу ханыг нь нурааж, орц гарцыг нь хязгаарласнаар өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлж, автомашин байршуулах боломжгүй болгож байгаа үйлдлийг зогсоохыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал авто зогсоолын бүтцийг өөрчилснөөр өмчлөх эрх бодитоор хязгаарлагдаж, саад учруулж байна гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Авто зогсоолын зураг төсөл болон бодит байдал зөрүүтэй, нэмэлт зогсоол нэмэхэд бусад өмчлөгчдийн автомашин хөдөлгөөнийг хязгаарлах эрсдэлтэй тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж шийдвэрлэсэн бөгөөд энэхүү давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Учир нь ус авах өрөөг буулгаж нэмэлт зогсоол бий болгосноор нэхэмжлэгчийн тээврийн хэрэгсэл тавих талбай шахагдсан, автомашин байршуулахад төвөгтэй байдал үүссэн тул хариуцагчийн үйлдэл нь өмчлөх эрхэд саад болж буй бодит баримт болохыг шинжээчийн дүгнэлтээр тогтоосон тул хариуцагчийн үйлдлийг зогсоох нь үндэслэлтэй гэж үзсэн.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Өмчлөгч нь өөрийн эд хөрөнгийг эзэмшихтэй холбоогүй боловч өмчлөх эрх нь ямар нэгэн байдлаар зөрчигдсөн гэж үзвэл уг зөрчлийг арилгуулах, өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж байгаа үйлдлийг зогсоохыг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 10.2).
• Улсын бүртгэлийн байгууллагаас олгосон эрхийн гэрчилгээ нь хууль ёсны бөгөөд бүртгэлийн үнэн зөв байдалд итгэх эрхтэй тул уг гэрчилгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй, учир нь маргаан нь бүртгэлийн хууль ёсны эсэх тухай биш, харин өмчлөх эрх хэрэгжүүлэхэд саад учруулж буй үйлдлийн тухай юм (Иргэний хууль 114, 4/х.х-ийн).
• Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалтын хэвийн байдлыг хангах үүрэгтэй боловч эд хөрөнгө өмчлөгч нарын хооронд үүссэн маргааныг хянан шийдвэрлэх, нэгэн талын өмчлөх эрхийг хязгаарлах эрхгүй (Орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 4.1.3).