Үйл явдал
Зээлийн гэрээний үүргийг хангуулах зорилгоор тээврийн хэрэгсэл болон үл хөдлөх эд хөрөнгө барьцаалсан эсэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч компанитай зээлийн гэрээ байгуулж, түүний барьцаа болгох тээврийн хэрэгслийн эзэмшлийг фидуцийн гэрээгээр өөртөө шилжүүлсэн боловч, нэмэлтээр байгуулсан үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй тул тэрхүү хөрөнгийг хангуулах эрхгүй гэж маргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээг сайн дусганаар байгуулсан тул түүний дагуу зээлийн үүргийг хангуулах ёстой гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй тул гэрээ хүчин төгөлдөр бус, тийм учраас тухайн хөрөнгөөр хангуулах эрхгүй гэж тайлбарласан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх тээврийн хэрэгслийн эзэмшлийг шилжүүлэх шаардлагыг хангаж, үл хөлдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, тээврийн хэрэгслийн эзэмшлийг шилжүүлэх хэсгийг засаж өөрчилсөн. Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй тул гэрээ хүчин төгөлдөр бус, учир нь Иргэний хууль 156.2, 156.3 заалтууд нь бүрэн ашиглалтанд орсон үл хөдлөх эд хөрөнгийн хувьд хамааралтай бөгөөд бүртгүүлээгүй гэрээ хүчин төгөлдөр бус гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй бол гэрээ хүчин төгөлдөр бус байдаг (Иргэний хууль 156.2, 156.3).
- Тээврийн хэрэгслийн эзэмшил/өмчлөл нь фидуцийн гэрээгээр бодитоор шилжүүлэгдсэн бол зээлийн үүргийг хангуулах зорилгоор тэрхүү эд хөрөнгийг ашиглах эрхтэй (Иргэний хууль 235.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух