Үйл явдал
Зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй байх үед барьцаа хөрөнгийг хүчингүй болгож, өмчлөгчийг солигдсон тохиолдолд барьцааны гэрээ хүчин төгөлдөр байх эсэх тухай маргаан үүсжээ. Зээлдэгч нар зээлийн төлбөрийг хуваарийн дагуу төлөөгүй тул зээлдэгч нар болон барьцаа хөрөнгийн өмчлөгч нарын хооронд байгуулсан гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулан бүртгэлийг хүчингүй болгохыг нэхэмжлэгч компани шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар зээлийн үүргээ ноцтойгоор зөрчигдсэн тул барьцаа хөрөнгийн өмчлөгч өөрчлөгдсөн нь гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгож байна гэж үзэн, барьцааны бүртгэлийг хүчингүй болгохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Өмчлөгч өөрчлөгдсөн нь гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгодоггүй, мөн банк зээлийн гэрээг хугацаанаас өмнө цуцлах эрхээ хэрэгжүүлээгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлага хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг бүрэн хангаж, барьцааны бүртгэлийг хүчингүй болгох шийдвэр гаргасан байна. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, барьцааны гэрээг хүчин төгсгөлөг хэвээр үлдээсэн тул сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон байна. Учир нь улсын бүртгэл үнэн зөв байх ёстой бөгөөд уг бүртгэлд үндэслэн байгуулсан барьцааны гэрээ хүчинтэй байдаг тул барьцааны бүртгэлийг хүчингүй болгох шаардлага хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Улсын бүртгэл үнэн зөв байх ёстой бөгөөд уг бүртгэлд үндэслэн байгуулсан барьцааны гэрээ хүчинтэй байдаг тул барьцааны бүртгэлийг хүчингүй болгох тухай сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 183.1).
- Зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгийн өмчлөгч өөрчлөгдсөн нь гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцох үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 56.1.10).
- Зээлдэгч нар зээлийн төлбөрийг сайн дураар төлж барагдуулаагүй тул барьцаа хөрөнгийг үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах зорилгоор ашиглах эрхтэй (Иргэний хууль 175.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух